Avec plus de 150 actifs en portefeuille, la SCPI Iroko Zen gérée par la société de gestion Iroko signe à nouveau une acquisition. Il s’agit d’un parking sur plusieurs étages construit en 1960. D’une surface de plus de 20.000 m2, l’ensemble immobilier compte plus de 680 places. Acquis pour un montant de 9,4 millions d’euros, l’actif affiche un rendement act en main de 7,74%.
Il est loué pour une durée de 35 ans à l’entreprise hollandaise Q-Park, spécialisée dans le service de stationnement de véhicules. Cette acquisition vient appuyer le rendement élevé d’Iroko Zen de 7,32% pour l’année 2024, conférant ainsi une place dans le classement des meilleures SCPI.
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Les parkings au sein du portefeuille de la SCPI
SCPI diversifiée, Iroko Zen poursuit ainsi l’élargissement de son portefeuille en intégrant de plus en plus ce type d'actifs. Dans un contexte d’urbanisation croissante, la demande en stationnement ne cesse d’augmenter, en particulier dans les grandes agglomérations où le nombre de places disponibles sur voirie diminue considérablement. Les places de parking présentent l’avantage d’avoir des coûts associés à l’entretien réduit.
Par ailleurs, le parking acquis par la SCPI est au cœur d’un centre-ville près à la fois d’un pôle d’activité avec des commerces, restaurants, cinéma, écoles, bars, banques et de quartiers résidentiels. Cette situation rend ainsi le parking très attractifs pour le portefeuille de la SCPI Iroko Zen.
Le Royaume-Uni, un marché immobilier mature
Selon le site de la société de gestion, le bien est situé au sud de Londres, dans la ville de Croydon, dont le nom signifie « vallée des crocus », une référence à son passé historique en tant que centre de culture du safran. Aujourd’hui, Croydon connaît une forte dynamique de transformation urbaine et compte plus de 300.000 habitants.
La SCPI Iroko Zen détient plus de 20% de son patrimoine au Royaume-Uni, réparti sur l’ensemble du territoire. Le Royaume-Uni demeure l’une des principales économies mondiales, qui propose un potentiel de croissance et un environnement fiscal favorable, avec l’un des taux d’imposition sur les sociétés les plus bas parmi les pays développés.
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