Foncière Magellan s'est montrée particulièrement active durant la première partie de l'année 2024. Pour le compte de sa SCPI Foncière des Praticiens, la société de gestion a récemment réceptionné un ensemble immobilier à Fresnes. L’actif est apte à accueillir des PME-PMI, la petite industrie, des sociétés de services, et même des opérations de logistique de dernier kilomètre.
Depuis son agrément en 2019, la SCPI Foncière des Praticiens a exclusivement investi dans le secteur médical. Afin de diversifier ses actifs, elle a opté pour des biens avec locataires multiples. Cette démarche lui permet également de diluer le risque locatif. Cette stratégie porte ses fruits : la SCPI de santé fait preuve d’une forte résilience depuis son lancement. En 2023, elle a distribué un rendement de 5,4%. Bien qu'elle se situe dans la deuxième moitié du tableau des meilleures SCPI, les épargnants doivent considérer l'ensemble des critères avant d'investir dans une SCPI.
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La SCPI Foncière des Praticiens mise sur la localisation
Acquis en septembre 2022, l'actif, situé dans la commune de Fresnes, Val-de-Marne (94) en région Île-de-France, couvre une superficie de près de 10.000 m². Depuis son acquisition, cet ensemble immobilier a subi d'importants travaux de rénovation et se compose désormais de trois bâtiments modulables. Innovespace peut ainsi accueillir des locaux d'activités et d'industrie, des commerces, ainsi que des bureaux.
En Intégrant le parc commercial La Cerisaie qui comprend une cinquantaine de boutiques et d'espaces de restauration, ce bien immobilier profite d'un environnement urbain dynamique qui favorise sa vitalité économique. Cette position est renforcée par sa proximité avec l'intersection des autoroutes A86 et A6, ainsi que l’aéroport Paris-Orly.
La SCPI Foncière des Praticiens répond aux normes environnementales
Livré à la fin du mois d’avril 2024, Innovespace s'engage dans une démarche environnementale. Le bien immobilier a été certifié BREEAM Very Good et a reçu le label BiodiverCity. Comme le précise le communiqué de la société de gestion, la structure favorise un usage énergétique sobre, augmente le confort et le bien-être de ses futurs usagers, et préserve le cadre naturel grâce à sa toiture végétalisée et sa centrale photovoltaïque.
Le label BiodiverCity, instauré en 2013 par le Conseil international biodiversité et immobilier, assure que le projet prend en compte tous les aspects de la biodiversité durant les phases de construction, incluant l'écosystème local, les espèces animales et végétales, ainsi que l'interaction humaine.
La certification BREEAM valorise quant à elle, l'engagement du propriétaire sur divers sujets tels que l'énergie, la santé et le bien-être, l'innovation, la gestion des matériaux, la pollution, les transports, le recyclage et la gestion de l'eau. Établie en 1986 au Royaume-Uni, cette certification a gagné en popularité au fil des années.
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