Advenis Real Estate Investment Management, société de gestion de la SCPI Eurovalys, signe l’acquisition d’un immeuble situé à Norderstedt, près de Hambourg en Allemagne, comme elle vient de l'annoncer dans son communiqué.
La SCPI paneuropéenne Eurovalys à l’assaut de l’immobilier tertiaire en Allemagne
L'actif dont la SCPI Eurovalys a pris possession en Allemagne est situé à proximité d'un parc naturel et à 9 km de l'aéroport de Hambourg. Il s’agit d’un immeuble de bureaux construit en 1989 d'une surface locative de 20 876 m² et de 514 places de parking. Eurovalys permet d'investir en SCPI et en Allemagne de manière indirecte.
Norderstedt, située à 20 km au nord du centre-ville de Hambourg, est la cinquième commune la plus peuplée du Schleswig-Holstein et constitue un pôle économique important. Une partie du site a été louée à diverses filiales de Lufthansa pour une durée de 8,20 ans. Des entreprises telles que KG, Lufthansa Global Business et Lufthansa Industry Solutions AS GmbH, ont toutes leurs sièges dans ce bâtiment. Rappelons que Lufthansa est cotée à la bourse de Francfort et qu’il s’agit d’un acteur majeur de l'aviation nationale et européenne. Le gouvernement allemand détient une participation de 20,05 % depuis 2020 dans cette compagnie. Le bâtiment acquis par Eurovalys a récemment fait l'objet d'une rénovation complète entreprise par son ancien propriétaire et principal locataire Lufthansa.
Eurovalys concentre ses efforts d’investissements sur des immeubles de bureaux
Hambourg, située dans le nord de l'Allemagne, est la deuxième ville la plus peuplée du pays et son principal port. Son produit intérieur brut (PIB) par habitant est le douzième le plus élevé de toutes les zones urbaines européennes. L'économie de la ville est axée sur l'aéronautique et la biotechnologie. Eurovalys renforce sa visibilité sur le marché allemand de l'immobilier d'entreprise en plein essor, car elle n'achète que des immeubles de bureaux allemands. En profitant de la fiscalité avantageuse de l'un des pays les plus prospères d'Europe, la SCPI Eurovalys peut offrir des rendements réguliers et très attractifs. La SCPI Eurovalys affiche une valeur vénale de 611 millions d'euros fin 2020, avec un taux de distribution de 4,50 % et un taux d'occupation financier impressionnant de 93,47 %. Les parts de la SCPI Eurovalys peuvent être souscrites pour 1015 €.
