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La SCPI Elialys acquiert un actif de bureaux près de Barcelone

Créée et gérée en 2019, Elialys continue de se renforcer en Espagne et vient d’acquérir un nouvel actif dans la région barcelonaise. Pour cet immeuble de bureaux, la SCPI a déboursé près de 7 millions d'euros.

Pour le compte de sa SCPI Elialys, la société de gestion Advenis REIM a acquis un nouvel immeuble de bureaux en Espagne en région catalane. L’acquisition de cet immeuble s’est effectuée dans une opération de sale & leaseback pour un montant de près de 7 millions d’euros. Grâce à cet investissement, Elialys s’affirme comme l’une des SCPI les plus importantes sur le territoire espagnol.

Depuis son lancement en 2019, la SCPI distribue un Taux de Distribution en constante amélioration. En 2022, son rendement était de 5,39%. Pour mieux se projeter, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI sur le site de France SCPI.

Découvrir la SCPI Elialys

La SCPI Elialys poursuit son investissement en en zone

Construit en 1991, le bâtiment est situé dans l’agglomération barcelonaise dans une zone de bureaux et de résidences dans le centre-ville de Sant Cugat. Grâce à d’importantes rénovations en 2020 puis en 2022, la surface locative a été améliorée et s’élève désormais à 3 850 m² réparties sur 6 niveaux. Les utilisateurs disposent également d’un parking intérieur et extérieur de 39 places.

Comme le souligne le communiqué de la société de gestion, cet investissement s’inscrit dans une stratégie d’acquérir des actifs dans des zones importantes. En effet, grâce à l’une des plus importantes aires urbaines du pays, la commune compte plus de 5 millions d’habitants et de nombreuses sociétés ont fait le choix de s'y installer. Actuellement, plusieurs filiales du groupe Kantar occupent l’immeuble.

La société Kantar qui est née au Royaume-Uni fait partie des leaders mondiaux dans l'expertise consommateurs et analyses marketing. Grâce à des mesures en continu sur la consommation de la population, l’entreprise indique les mesures à prendre aux distributeurs, aux analystes des marchés et à certaines entités gouvernementales.

La SCPI Elialys va poursuivre les opérations d’amélioration de performances

Bien que l’immeuble offre déjà de bonnes performances énergétiques, la SCPI Elialys a l’objectif d'améliorer les capacités de l’actif afin que celui-ci réponde pleinement au label ISR, Investissement Socialement Responsable.

Celui-ci permet de garantir une meilleure visibilité aux fonds d'investissement respectant les principes de l'investissement socialement responsable. Avec l'urgence environnementale, ces actifs sont davantage demandés par les locataires. En investissant dans le label ISR, les SCPI se prémunissent ainsi du risque locatif.

La société de gestion annonce que cette transaction s’est réalisée grâce aux capitaux collectés sur le début d’année 2023.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.