Dans une démarche d’optimisation de portefeuille immobilier, la SCPI Efimmo 1 a entrepris la réhabilitation d'un de ses actifs, transformant un immeuble de bureaux d’entreprise en établissement d'enseignement supérieur. Cette opération illustre la capacité de la société de gestion Sofidy à s'adapter et à répondre aux nouveaux besoins spécifiques. Ce réaménagement stratégique a d'ailleurs porté ses fruits puisqu’il a déjà été loué à de nouveaux locataires.
Existante sur le marché de la pierre papier depuis 1987, la SCPI Efimmo 1 a fait preuve de résilience tout au long de ces dernières années. Grâce aux bonnes performances réalisées, elle figure dans le TOP 10 des meilleures SCPI de bureaux. Au cours de l’année 2022, elle a servi à ses associés un rendement de 4,98%. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement qui correspond le mieux à leurs objectifs.
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Efimmo 1, une SCPI qui s’adapte à la demande
Situé dans le quartier d’affaires de La Défense, l’immeuble, anciennement occupé par des bureaux, a entièrement changé de visage pour accueillir deux nouveaux locataires : l'ESUPE (École Supérieure de Commerce et de Management) et Quest Éducation, une école tournée vers la technologie.
Confrontée à la croissante demande des institutions éducatives pour des espaces vastes et adaptés, Efimmo a su relever le défi. La société de gestion propose dorénavant une solution de réhabilitation clés en main, permettant à ces deux établissements d’enseignement supérieur d'ouvrir leurs portes à temps pour la rentrée 2023.
Pour répondre pleinement aux besoins des nouveaux occupants, l'immeuble a subi des travaux majeurs afin de correspondre aux normes ERP (Établissements Recevant du Public). Cette rénovation ambitieuse a entraîné une refonte complète des espaces, en créant des zones spécifiquement aménagées pour offrir des zones privatives, à la fois fonctionnelles et confortables, pour les étudiants.
La SCPI Efimmo 1 diversifie son portefeuille immobilier
En conformant son portefeuille immobilier aux normes actuelles, la SCPI internationale Efimmo 1 saisit également l'opportunité d'augmenter son Taux d’Occupation Financier, visant ainsi à améliorer ses performances globales. Au 31 décembre 2022, son TOF s’élevait à 90,14%. L'ajout de nouveaux locataires, combiné à des acquisitions judicieuses comme celles précédemment démontrées, va permettre à Efimmo 1 d’être davantage compétitive.
Possédant un patrimoine avec une consonance forte pour les actifs de bureaux, Efimmo 1 entreprend une démarche de diversification, cherchant à élargir son portefeuille immobilier. Dorénavant, elle couvre une plus grande variété de typologies et elle réduit le risque locatif.
La SCPI s'adapte aussi aux nouvelles tendances actuelles. Persuadée que l'efficacité durable des actifs immobiliers contribue à leur valorisation à long terme, elle s’engage en faveur de l'efficacité énergétique. Forts de cette conviction, le communiqué précise que les gestionnaires de Sofidy espèrent la certification BREEAM de niveau VERY GOOD pour cet immeuble.
Cette certification, datant de 1986, récompense les propriétaires immobiliers s'engageant à préserver la biodiversité et à considérer le bien-être de ses occupants à travers divers critères environnementaux.
A propos de la SCPI Efimmo 1 :
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