La suppression du délai de jouissance de Darwin RE01, rendue effective jusqu’au 31 janvier 2025, s’accompagne d’une nouvelle offre pour les investisseurs. La société de gestion Darwin annonce une réduction du délai de jouissance de la SCPI, passant de 5 mois à 2 mois. Les épargnants entreront donc en pleine jouissance de leurs parts dès le premier jour du 3ème mois suivant leur souscription. En effet, alors que la majorité des SCPI adopte une distribution trimestrielle, la nouvelle SCPI Darwin RE01 se distingue en versant les revenus locatifs de manière mensuelle.
Ce changement, expirant le 28 février 2025, vise à accroître l'attractivité de la SCPI auprès des investisseurs. Le délai de jouissance est, en effet, un indicateur déterminant dans l’évaluation d’un placement en SCPI. Il indique à partir de quelle période les épargnants commencent à percevoir leurs premiers dividendes.
Cette annonce s’accompagne d’un premier versement de dividende. Pour le mois de décembre, la SCPI a affiché un rendement de 1,03%. Une performance qui la place dans le tableau des meilleures SCP 2025.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un délai de jouissance réduit pour encourager la collecte
La baisse du délai de jouissance vise à relancer la collecte de Darwin RE01. En basculant sur un délai de jouissance plus court, la SCPI de rendement distribuera ses revenus locatifs plus rapidement. Cela peut s’expliquer du fait que la SCPI souhaite se positionner rapidement sur des actifs porteurs et ainsi appliquer sa stratégie d’investissement.
En parallèle, Darwin RE01 prolonge également l’acquisition de parts sponsors jusqu’au 28 février. Les épargnants pourront ainsi bénéficier d’une décote de 5% sur le prix de part, équivalant à un prix de 190 euros au lieu de 200 euros.
Les premiers investissements de Darwin RE01, reflet de son positionnement rapide
La stratégie d’investissement de Darwin RE01 repose sur les compétences aguerries des équipes de sa société de gestion. Forte de 30 années d’expérience dans l’investissement immobilier, Darwin propose, en effet, des choix judicieux sur des actifs à fort rendement. Depuis son lancement, la SCPI a formé un portefeuille de 4 actifs :
- Un actif de commerce en Normandie,
- Un complexe immobilier à Charnay les Mâcon de 1.000m2,
- Un actif de commerce à Saint Clément de 4.000m2,
- Un actif de bureaux en Val-de-Loire.
Ces actifs,entièrement loués, bénéficient d’un contrat de bail résiduel (WALT) moyen de 7,8 ans. Le taux de rendement acte en main des biens immobiliers est en moyenne de 7,75%, mettant en lumière le choix des acquisitions.
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