Corum L'Épargne poursuit sa stratégie d’arbitrage. A travers son fonds d’investissement Corum XL, la société de gestion a réalisé sa première vente sur le marché britannique, en générant une plus-value de plus de quatre millions d'euros.
Depuis plusieurs semaines, la société de gestion excelle dans cette stratégie financière et multiplie les opérations de la sorte. Le but de cette manœuvre est d'acquérir des biens afin de les valoriser ou attendre une appréciation de leur valeur marchande avant de les revendre à un prix supérieur à celui de l'achat. Cette stratégie vise à maintenir un volume d'actifs relativement similaire et à améliorer la performance globale du portefeuille immobilier.
Depuis son lancement en 2017, la SCPI Corum XL s’est constituée un patrimoine de 77 immeubles, ce qui équivaut à plus de 10 acquisitions annuelles. Avec un portefeuille désormais solide, l'objectif pour la SCPI est de pousser plus loin l'amélioration de ses résultats. Durant l’année 2023, elle a servi un rendement de 5,4% et a également revalorisé à la hausse son prix de part.
L’investissement en SCPI doit s’effectuer de manière consciencieuse. Les investisseurs intéressés par les SCPI peuvent utiliser le simulateur de SCPI de France SCPI afin d’évaluer leurs options d'investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des méthodes disponibles pour optimiser leur fiscalité
Cette récente transaction, qui a permis à la SCPI de dégager une plus-value brute de quatre millions d'euros, concerne un bien de commerce. Par le biais de cette opération, les épargnants sont donc soumis à la fiscalité, notamment en ce qui concerne l'impôt sur les plus-values immobilières.
Cependant, comme le stipule l'article 150-0 B ter du Code Général des Impôts, les investisseurs ont la possibilité de bénéficier d’un report de l'impôt sur les bénéfices réalisés lors de cette vente et d’optimiser leur fiscalité.
Un portefeuille conséquent pour la SCPI Corum XL
En moins d'une décennie, la SCPI s'est créée l'un des plus importants portefeuilles du marché de la pierre papier. Au début de l'année 2024, Corum XL affichait une capitalisation impressionnante, qui atteint pratiquement les 2 milliards d’euros.
Avec la volonté d'être accessible à l’ensemble des investisseurs, la SCPI propose un ticket d'entrée parmi les plus compétitifs. Avec un investissement de seulement 195 euros, les épargnants peuvent devenir associés et copropriétaires d’un portefeuille immobilier qui s'étend à plusieurs pays, dont le Canada.
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