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La SCPI Corum Origin réalise une plus-value record de 24 M€

Créée par la société de gestion Corum l'Épargne en 2012, Corum Origin a réalisé en fin d’année 2022, une vente record avec une plus-value d’environ 24 M€. Grâce à une diversification de son portefeuille, la SCPI paneuropéenne a distribué un taux de disttribution de 6,88% cette même année-là.

Il s'agit de l’illustration parfaite d'une stratégie opportuniste réussie. Acheté 70,5 millions d’euros en 2015, Corum Origin gérée par Corum l'Épargne, a vendu le même immeuble à Francfort pour 95 millions d’euros. Sept ans plus tard, la SCPI réalise donc une plus-value record de 24 millions d'euros grâce à cette cession.

Le bien immobilier est un actif situé à Francfort, d’une surface de 48 000 m2, principalement utilisé en tant que bureaux. Par le biais d’un communiqué, la société de gestion a annoncé que les bénéfices nets de frais, seront intégralement distribués aux associés. Cela représente 18,5 millions d’euros.

La SCPI Corum Origin encaisse une plus value nette totale de 23,2 M€ pour l'année 2022

En 2015, l’acquisition de ce bâtiment avait rendu sceptique différents actionnaires. En effet, le locataire qui était la Deutsche Bank, avait subi une perte massive suite à la crise financière grecque. De plus, le bien immobilier représentait à lui seul 15,8 % du patrimoine de la SCPI. Malgré plusieurs réticences quant à l’acquisition de ce bien, le rendement estimé à 7,40% avait fortement séduit Corum Origin. Durant ce bail, l’immeuble a rapporté 43 millions d’euros de loyers.

Deutsche Bank est considérée comme la banque allemande la plus importante. Fondée en 1870, son siège social est basé à Francfort. Banque mondiale, elle compte de nombreuses filiales dans plus de 75 pays dont le Royaume Uni, les Etats Unis ou Singapour.

Découvrir la SCPI Corum Origin

Après un appel d’offres, Corum Origin a reçu plusieurs propositions. C'est finalement à un investisseur américain que le bien a été cédé. L'acheteur est un entreprise spécialisée dans le domaine des data centers, services de stockage et de gestion de données informatiques.

Objectif plus de 6,5% de taux de distribution pour Corum Origin

Grâce à cette stratégie, la SCPI a toujours atteint ses objectifs de rendement avec un Taux de Distribution de 6,88% pour l'année 2022. Par ailleurs, l'objectif reste élevé pour 2023 : distribuer un rendement supérieur à 6,5 %. Grâce à cette vente, la SCPI libère des fonds pour d’autres investissements.

La société de gestion Corum l'Épargne détient, à travers sa SCPI, environ 150 immeubles dans 13 pays. Son patrimoine est valorisé à 2,3 milliards d’euros. Pour mieux se projeter, il est possible de réaliser une simulation SCPI sur le site France SCPI. Grâce à l'avis sur Corum Origin, chaque épargnant peut comparer les points positifs aux points de vigilance.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.