La SCPI Comète vient de prendre possession d'un actif en Espagne. Ce bâtiment, récemment construit en 2021, s'étend sur environ 4 500 m² et propose des installations de haute qualité. Doté de divers courts de padel, il inclut également des équipements additionnels comme une salle de sport, un centre de bien-être et une cafétéria, fournissant une expérience intégrale à ses utilisateurs.
Au cours de cette opération, le locataire, qui est un acteur majeur dans le domaine des loisirs, a signé un bail d'une durée incompressible de 14 ans. En outre, le bien immobilier assure une attractivité locative élevée, en grande partie grâce à sa conception standardisée et à sa capacité à être facilement converti pour différents usages.
Ce bien pourrait donc permettre à tous ceux qui ont décidé d'investir dans la SCPI Comète d'encaisser des revenus réguliers et stables dans le temps. France SCPI attire toutefois l'attention des épargnants sur le fait que le Taux de Distribution ne doit pas être le seul critère de jugement de la qualité d'une SCPI. D'autres indicateurs peuvent être scrutés notamment dans le comparatif SCPI sur notre site.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une acquisition pour Comète avec une rendement proche des 8%
Comme l'indique le communiqué de la Société de Gestion, cette acquisition initiale correspond idéalement à la stratégie d'investissement de Comète, qui vise à se doter de biens immobiliers tertiaires avec un rendement important. De plus, elle procure l'avantage additionnel d'assurer une stabilité locative sur le long terme.
"Cette première acquisition, 3 mois seulement après le lancement de Comète, démontre la capacité d’Alderan à identifier des opérations génératrices d’une performance attractive mais disposant de qualités immobilières intrinsèques robustes : localisation prime, pérennité locative, qualité de construction, réversibilité". confirme Rémy Bourgeon, Président d'Alderan.
Comète, une SCPI diversifiée aux ambitions européennes
Comète est la deuxième SCPI créée par Alderan, succédant à ainsi la SCPI logistique Activimmo. Lancée en 2023 dans le secteur de l'investissement immobilier coté, Comète se positionne aujourd'hui comme une SCPI diversifiée, visant un rendement proche de 6%. Ce taux devrait lui permettre de se classer parmi les SCPI les plus performantes. Son approche stratégique adoptée vise à exploiter les opportunités du marché tout en diversifiant les risques locatifs. Dans cette optique, Comète envisage d'acquérir une variété de biens immobiliers, incluant des bureaux, des locaux commerciaux, des espaces d'activités et des entrepôts. Il est par ailleurs possible de devenir associé de Comète pour un montant de 5.000€ correspondant à l'acquisition de 20 parts.
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