La SCPI Coeur de Régions réalise l’acquisition d’un actif de bureau, situé dans un quartier dynamique de la ville de Bordeaux. L’immeuble est intégralement réhabilité par le nouveau locataire REALITES. En 2022, le patrimoine de la SCPI s’est intensifié, notamment dans les actifs de bureaux. Grâce à une stratégie orientée exclusivement vers l'immobilier français, Coeur de régions compte près de 50 actifs pour plus de 80 locataires.
Créée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI diversifiée réalise une acquisition avec comme locataire le développeur territorial spécialisé dans les maîtrises d’ouvrage et d’usage. Le bureau est localisé dans l’un des quartiers d’affaires du centre bordelais, regroupant de nombreux notaires, cabinets d’architectes et avocats. La SCPI de rendement sert à ses associés un Taux de Distribution (TD) de 6,4% au 31/12/2022. Il est par ailleurs possible pour les épargnants souhaitant souscrire à des parts de SCPI de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de place adéquat à leur objectif.
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La SCPI Coeur de Régions garde la même ligne d’investissement
Depuis le début de l’année 2023, la SCPI Coeur de Régions réalise des acquisitions de la même veine. Cette nouvelle acquisition illustre le type de montage immobilier qu’elle apprécie réaliser. À l’instar de ses acquisitions précédentes, elle signe avec son nouveau locataire un bail commercial de 12 ans.
L’espace de travail est situé dans une zone plébiscitée, couvrant plus de 800m2, répartis sur 2 étages. Il est à noter que la SCPI acquiert cet actif de bureau en pleine propriété.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Coeur de Régions adopte une stratégie 100% française
La SCPI Coeur de Régions affiche une capitalisation de plus 194 M€, grâce à une collecte de plus de 100 M€ réalisée il y a quelques mois. Elle a également revalorisé son prix de part au mois de juillet 2023, passant de 648,5€ à 664€.
Parmi son portefeuille d’actifs, on retrouve :
- 46% de bureaux,
- 22% de commerces,
- 33% de Logistique / Locaux d'activité.
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