Pour le compte de sa SCPI Coeur d’Europe, la société de gestion Sogenial Immobilier réalise l’acquisition d’un local d’activité situé dans la commune de Getafe, à proximité de Madrid. Cet investissement fait suite à celle effectuée au cours des derniers mois en Allemagne où la SCPI s’est installée à Duisburg.
Lancée durant l’année 2021, la SCPI Coeur d’Europe s’efforce depuis à servir à ses associés un rendement annuel correct, au-dessus des 5%. Pour l'année 2023, elle a affiché un taux de distribution de 5,93%, une performance supérieure à la moyenne du marché. Elle figure désormais en 14ème position dans le tableau des meilleures SCPI 2024. Les épargnants intéressés par l’investissement en SCPI peuvent utiliser le simulateur SCPI sur le site France SCPI.
La SCPI Coeur d’Europe frappe fort avec ce nouvel actif
Le nouveau bien immobilier de Cœur d’Europe dispose d’une superficie de plus de 5500 m2 et comprend des locaux d’activités et une surface de bureaux. Pour cet investissement réalisé au cours des derniers mois, la SCPI européenne devrait enregistrer un rendement annuel de plus de 7% selon les prévisions.
Il est loué à Inventia Kinetics, une grande entreprise spécialisée dans le secteur de l’automobile, l’aérospatial et la machinerie industrielle depuis plus de 50 ans. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, elle a signé un bail commercial avec la SCPI Coeur d’Europe pour une durée de 25 ans dont 15 ans fermes, garantissant ainsi des revenus locatifs sur le long terme.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Coeur d’Europe étoffe sa stratégie de diversification
La SCPI Coeur d’Europe détient 29 actifs dans son portefeuille immobilier et investit dans différents secteurs tels que le bureau, le commerce et la logistique. Ses biens immobiliers se situent à :
- 41% en Espagne,
- 30% en Belgique,
- 23% au Portugal,
- 6% en Allemagne.
La diversification de ses biens immobiliers occupés par un nombre croissant de locataires permet à la SCPI de diluer le risque locatif. Actuellement, elle affiche un taux d’occupation financier avoisinant les 100%.
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