La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, acquiert un entrepôt logistique de près de 3.900 m2, accompagné d’une trentaine de places de parking. Entièrement rénové en 2018, cet investissement s’inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI, qui consacre plus de 20% de son portefeuille aux actifs logistiques.
Cette démarche devrait renforcer les performances de la SCPI ainsi que son positionnement dans le classement des meilleures SCPI.
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Un actif ayant un locataire et une localisation stratégique
Selon le communiqué de presse de la société de gestion, l’entrepôt est entièrement loué à Eroski, un acteur majeur du commerce alimentaire en Espagne. Il sert entre autres au stockage et à la conservation des marchandises du locataire.
Plus précisément, l’enseigne y installe des équipements essentiels tels que des caisses enregistreuses, destinées à enregistrer les achats des clients, ainsi que des machines frigorifiques permettant de refroidir les locaux et de préserver les denrées périssables.
Par ailleurs, l’acquisition bénéficie d’une localisation stratégique dans une zone industrielle dynamique, à proximité avec d’autres entreprises du secteur. De plus, l'entrepôt est implanté pour rejoindre San Sebastián en moins de 20 minutes par le biais des principaux axes routiers. Ainsi, son emplacement facilite la distribution et la logistique vers le Nord-Ouest de l’Espagne.
La SCPI Coeur d’Europe en Espagne
La SCPI Coeur d’Europe, comme son nom l’indique, réalise ses acquisitions au-delà des frontières françaises, dans la zone euro. Elle concentre ses investissements en Belgique, en Espagne et au Portugal. Avec cette acquisition, la SCPI tend à renforcer son patrimoine en Espagne, celui-ci étant à à 40% environ au début de l’année 2025.
La SCPI paneuropéenne, offre aux épargnants l’opportunité d’enrichir leur portefeuille avec les divers avantages du marché immobilier hors hexagonal. En effet, grâce à ses investissements en Espagne, Cœur d’Europe diminue la pression fiscale.
Cette stratégie s’avère fructueuse. La SCPI Coeur d’Europe a annoncé durant les premières semaines de 2025, une revalorisation à la hausse de son prix de part. Ce dernier s'élève désormais à 202 euros contre 200 euros précédemment.
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