Pour le compte de sa jeune SCPI Coeur d’Avenir, la société de gestion Sogenial Immobilier réalise sa première opération et acquiert un bien loué à une crèche. Cet immeuble, qui comprend une surface de 190 m2, est situé dans le département du Nord.
A travers cette opération, la SCPI de santé Coeur d'Avenir a pour ambition de développer son portefeuille immobilier dans des actifs qui répondent aux besoins de la jeunesse, allant de la naissance à 25 ans. Lancée récemment sur le marché de la pierre papier, elle n’a pas affiché de taux de distribution en 2023 et ne se situe donc pas encore dans le classement des meilleures SCPI 2024. Même s’il est primordial, le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule adapté à leurs objectifs de financement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif est loué à une crèche appartenant à un groupe reconnu
L’immeuble acquis par la SCPI Coeur d’Avenir est composé d’un espace extérieur privatif. Il se situe au cœur du centre-ville de Lille, dans un quartier résidentiel à proximité d’une salle de sport, d’un restaurant et d’un établissement public. L’actif est ainsi bien desservi par les transports en commun.
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, le bailleur, qui est une agence spécialisée dans le secteur de la petite enfance Les Chérubins, s’est engagé pour une durée de 10 ans. Cette entreprise détient des micro-crèches qui peuvent accueillir jusqu’à 10 enfants.
La SCPI Coeur d’Avenir est un fond de partage
En plus d’adopter une approche éducative, Cœur d’Avenir a la particularité de se définir comme un fonds de partage. Cela signifie que chaque trimestre, la SCPI réalise des donations à des associations humanitaires, telles que SOS village d’enfants et le Rire Médecin.
Ainsi, les épargnants bénéficient d’une réduction d'impôts :
- 66% dans la limite de 20% de leurs revenus pour les personnes physiques et
- 60% dans la limite de 20 000 euros pour les personnes morales.
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