La SCPI Atream Hôtels gérée par la société de gestion Atream réalise l’acquisition de « The Ruck Hôtels » à Lyon. Il s’agit d’un hôtel 4 étoiles répartit en :

134 chambres,
Un espace de coworking,
Plusieurs salles de séminaires et
Un restaurant bistronomique de 400 m2 : l'Atelier du Ruck.

Selon le site de la société de gestion, ce nouvel actif de la SCPI se situe au cœur du quartier de Gerland à Lyon. Il est à proximité immédiate de la station de métro Stade de Gerland Le LOU (ligne B), qui dessert les principales gares lyonnaises. L'hôtel est également connecté aux grands axes autoroutiers notamment l’A6 vers Paris, l’A7 en direction de Marseille et l’A43 en liaison avec l’Italie.

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Un actif hôtelier intégré dans un pôle sportif et événementiel

L’établissement acquis par Atream Hôtels comprend également dans son complexe le LOU Rugby (Lyon Olympique Universitaire Rugby). Ce lieu important a notamment accueilli l’équipe de Nouvelle-Zélande, les All Blacks, à l’occasion de la Coupe du Monde de Rugby 2023.

L’actif est exploité dans le cadre d’un bail civil ferme de 16 ans avec GL Events, acteur majeur de l’événementiel international. À ce titre, le complexe est animé toute l’année par GL Events, via sa filiale LOU Rugby.

Par ailleurs, le bien est détenu dans le cadre d’un Bail Emphytéotique Administratif (BEA) d’une durée initiale de 60 ans en accord avec la Ville de Lyon, pour une durée résiduelle de 53 ans à compter du 1er janvier 2024.

Pascal Savary, président de la société de gestion Atream déclare : « Avec Le Ruck Hôtel, nous renforçons notre positionnement sur des actifs modernes et de qualité. Cette dynamique orientée sport de haut niveau et rugby particulièrement a également compté dans notre volonté de nous associer. »

Atream Hôtels, une SCPI de référence dans le secteur hôtelier

Atream Hôtels est une SCPI à capital variable créée en 2016 et entièrement dédiée au secteur hôtelier. Présente dans plusieurs pays européens tels que la France, l’Allemagne, la Belgique et le Pays-Bas, elle s’appuie sur une stratégie d’investissement ciblée sur des actifs de qualité, exploités par des opérateurs reconnus.

Portée par la reprise économique et la fin des restrictions sanitaires, la SCPI a retrouvé un rythme d’activité normal. Le secteur hôtelier, encore peu représenté dans le marché des SCPI, a démontré sa résilience face aux crises, notamment durant la période du Covid-19.

Cette solidité repose en grande partie sur la mise en place de baux de longue durée, qui permettent de sécuriser les revenus locatifs et d’atténuer le risque d’exploitation. Forte de cette stratégie, Atream Hôtels distribue un rendement de 5,05% en 2024. Cette performance lui permet de renforcer son positionnement sur le marché de la pierre papier et sa position dans le tableau des meilleures SCPI.