Affinités Pierre continue de s’implanter en régions. La SCPI, créée et gérée par la société de gestion Groupama Gan REIM, a réalisé l’acquisition d’un actif de bureaux dans la métropole de Lyon. Cet investissement s'inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI paneuropéenne. En effet, celle-ci cible des actifs offrant des rendements élevés et bénéficiant d'une localisation prisée par les usagers.
Lancée sur le marché de la SCPI en 2015, Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe. Les véhicules d’investissement de ce type disposent d'un nombre de parts prédéfini. De ce fait, pour procéder à l'achat ou à la vente de parts, les investisseurs doivent se tourner vers le marché secondaire. À l'inverse, le marché primaire concerne la vente de parts directement émises par la SCPI.
Au cours de l’année 2022, la SCPI diversifiée Affinités Pierre a servi à ses associés un rendement de 4,9%. Avant d’investir en SCPI, les épargnants doivent considérer l'ensemble des critères qui caractérisent une SCPI. Ils peuvent ainsi réaliser une simulation de SCPI.
Un actif qui répond aux normes de la SCPI Affinités Pierre
L’actif, acquis au cours de ces dernières semaines, est un immeuble de bureaux nommé Cours du Midi. Situé cours de Verdun Rambaud dans le 2ème arrondissement de Lyon, le bâtiment a été édifié durant le 19ème siècle en 1865. Suite à une rénovation majeure en 2018, l'immeuble est désormais conforme aux normes environnementales actuelles et détient le label Effinergie Rénovation PEQA.
Ce label illustre l'engagement d'un projet de rénovation dans une perspective de développement durable, conciliant avantages économiques, sociaux et environnementaux. Il est attribuable à diverses catégories de bâtiments, qu'ils soient résidentiels ou tertiaires.
Un actif idéalement situé pour la SCPI Affinités Pierre
Anciennement occupé par le siège régional de la SNCF, l’immeuble abrite dorénavant six locataires, notamment le Centre Hospitalier Le Vinatier, l'un des plus renommés établissements psychiatriques de la région. L'acquisition de cet actif est particulièrement appréciée pour la sécurité qu'offrent ses baux de longue durée.
Stratégiquement positionné au cœur de la Presqu'île lyonnaise et à proximité de la gare TGV Lyon-Perrache, le bien bénéficie d'une accessibilité optimale, que ce soit par les transports en commun ou les axes routiers. C'est notamment cette localisation privilégiée qui a incité les gérants de Groupama Gan REIM à porter leur choix sur cet investissement.
En savoir plus sur la SCPI Affinités Pierre :
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- Scpi Affinités Pierre : notre interview des dirigeants
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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