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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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La SCPI Activimmo, gérée par Alderan, acquiert un actif en Italie

Lancée en 2019 par la société de gestion Alderan, la SCPI Activimmo a acquis le mois dernier son premier bien immobilier sur le territoire italien. Cet actif, qui rentre dans la stratégie d'Activimmo, est un entrepôt logistique d’une surface de plus 40 000 m².

La SCPI Activimmo, spécialisée dans les bâtiments logistiques, a réalisé l’acquisition d’un nouvel actif en Italie à la fin du mois de mars. Pour acquérir ce bien immobilier, la SCPI a déboursé 26 millions d’euros.

Lancée en 2019 par la société de gestion Alderan, Activimmo détient essentiellement des actifs de logistique et a versé à ses associés un Taux de Distribution de 5,5% en 2022. France SCPI précise que le TD n’est pas le seul critère à prendre en compte mais plutôt l'ensemble des éléments qui composent un véhicule. Avant d'investir en SCPI, les épargnants peuvent également réaliser un comparatif de SCPI. Grâce à l'avis rédigé par France SCPI, les investisseurs peuvent comparer les points positifs et négatifs.

La SCPI Activimmo acquiert un actif d’une superficie de plus 40 000 m²

Situé entre Milan et Gênes au nord de l’Italie près des grands axes autoroutiers, le bien immobilier compte une superficie de plus 40 000 m². Grâce à une possibilité d’extension de plus de 20 000 m², un réel engouement est né auprès des décisionnaires pour cette acquisition qui représente une plus-value pour les années à venir.

Découvrir la SCPI Activimmo

Acquis dans le cadre d’une opération de sale & lease back, le site est entièrement loué pour une durée de 6 ans à un acteur majeur de la logistique, reconnu sur la scène internationale comme l’indique sur son site la société de gestion.

Le recours à une opération de sale & lease back permet à une entreprise de conforter sa trésorerie en cédant son parc immobilier et à continuer à exploiter le terrain.

La SCPI Activimmo investit dans des actifs respectant les enjeux environnementaux

Avec ce nouvel achat, Activimmo réaffirme sa volonté d'investir dans l'immobilier logistique de qualité. Avec une note ESG actuelle de 34,5/100, la SCPI a l’objectif d’améliorer la dimension environnementale de l’actif pour porter sa valeur à lune notation de 60/100. L’entrepôt intègre la catégorie Best-in-Progress du patrimoine d’Activimmo.

Créé dans les années 1990, ESG qui signifie Environnement, Social et Gouvernance se rapporte à ces trois principaux facteurs permettant d'évaluer le caractère durable d'un investissement.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.