Évolution du marché immobilier pour la SCPI Kyaneos Pierre

Dans le paysage changeant du marché immobilier résidentiel, la SCPI Kyaneos Pierre se distingue par sa stratégie proactive. Alors que les trimestres précédents étaient marqués par une dynamique d'acquisition, de rénovation et de location, la fin de l'année 2023 voit émerger de nouvelles problématiques. La plus pressante est sans doute l'intensification de la pénurie de logements dans les villes ciblées par les investissements de la SCPI résidentielle, entraînant une inflation notable des loyers.

Cette situation est exacerbée par un ralentissement marqué des constructions neuves, plaçant la SCPI dans une position quasi unique dans le domaine de la rénovation. Malgré une hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier résidentiel reste dynamique, particulièrement pour les biens de qualité, dont les prix continuent d'augmenter.

Des cessions réalisées avec des plus-values pour la SCPI Kyaneos Pierre

La première vente réalisée par la SCPI Kyaneos Pierre, gérée par la société de gestion Kyaneos AM, illustre parfaitement la capacité de la SCPI à générer de la valeur. L'ensemble immobilier acquis pour 2 millions d'euros et amélioré pour 300.000 euros a été cédé pour 3,5 millions d'euros, témoignant d'une plus-value significative. Cette réussite s'explique par la rareté de logements de haute qualité dans certaines zones, l'augmentation des loyers et l'intérêt croissant pour la performance énergétique. Toutefois, la rénovation d'immeubles anciens comporte des risques, comme en témoigne une expérience récente où des problèmes structurels non anticipés ont engendré des coûts supplémentaires. Malgré ces défis, la transparence de Kyaneos et sa capacité à surmonter les obstacles sont valorisées par les investisseurs.

La SCPI Kyaneos Pierre continue de bénéficier d'une dynamique positive, comme en témoigne le versement d'un dividende exceptionnel de 1 euro. Les évaluations récentes prédisent une valorisation accrue du parc immobilier, ouvrant la voie à de futures augmentations de la valeur des parts et à la distribution de dividendes exceptionnels. Dans ce contexte, Kyaneos Pierre confirme son engagement à informer ses investisseurs de l'évolution de ses activités, renforçant ainsi la confiance et l'engagement sur le long terme.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Kyaneos Pierre.

Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Kyaneos Pierre :