Bilan Positif et Perspectives pour Kyaneos Pierre
Lancée en par la société de gestion Kyaneos AM en 2018, La SCPI Kyaneos Pierre continue de montrer des signes de robustesse et de croissance à travers des trimestres successifs. Les immeubles rénovés, les baux signés, une amélioration du Taux d'Occupation Financier (ToF) et un dividende de 14€ par part caractérisent cette période positive. Actuellement, la structure emploie environ 70 personnes dédiées à la gestion et au fonctionnement de la SCPI, qui détient à ce jour près de 3 717 logements.
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Optimisation des Processus et Rendement Attractif
Afin de maximiser l'efficacité et le rendement, la SCPI résidentielle Kyaneos Pierre a renforcé ses équipes de gestion locative, comptant maintenant près de 30 personnes, et ses équipes travaux qui s'élargiront bientôt à 18 membres. Ces mesures visent à optimiser tous les processus permettant à la SCPI d’afficher un rendement attractif et une revalorisation régulière du prix de part.
Les récentes turbulences sur le marché des SCPI de rendement ont soulevé des questions quant aux perspectives du prix de part pour Kyaneos Pierre, et les réponses sont très positives. Ce succès n'est pas attribué à l'acquisition d'immeubles moins chers et plus rentables, mais plutôt à l'augmentation significative de l'écart de prix entre les logements interdits à la location et ceux parfaitement rénovés. Les nouvelles réglementations en matière d'hygiène, de sécurité et de performance énergétique ont conduit à de nombreuses interdictions de location, libérant ainsi un grand nombre de biens à la vente et créant des opportunités pour des acquisitions à des prix décotés. Parallèlement, la valeur des biens rénovés augmente en raison de la hausse des loyers et de la pénurie de logements.
Kyaneos Pierre se positionne donc stratégiquement pour acheter des biens de moindre qualité à bas prix, réaliser des travaux de rénovation – domaine d'expertise de la SCPI – et constater les plus-values latentes en fin d’année. Il est intéressant de noter que le meilleur moment pour rénover n’est pas lorsque les prix sont en hausse ou en baisse, mais lorsque l’écart de prix entre un bien de mauvaise qualité et un bien rénové s’accroit. Actuellement, cet écart est nettement supérieur au coût des travaux de rénovation, instaurant un optimisme pour l'évolution positive du prix de part de Kyaneos Pierre dans les mois et années à venir.
L’engagement envers l’excellence et la stratégie astucieuse de Kyaneos Pierre lui permet de se classer dans le tableau des meilleures SCPI. En plus cela confirment son statut de choix judicieux pour les investisseurs cherchant une SCPI performante et rentable.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Kyaneos Pierre.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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