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SCPI Kyaneos Denormandie, synthèse de l'année 2022 par le Président de Kyaneos AM, Jérémie Rouzaud

La SCPI Kyaneos Denormandie, après une période de défis, a démontré une performance financière croissante et a atteint ses objectifs environnementaux. Malgré l'absence d'un objectif social défini, sa contribution à la rénovation urbaine est notable et appréciée.

Bilan financier de la SCPI Kyaneos Denormandie: Tendance à la hausse

La SCPI Kyaneos Denormandie s'est révélée être un véritable défi. Cependant, le bout du tunnel est en vue avec une seule propriété restant en travaux au moment de la rédaction de cet article. Le bilan peut désormais être tiré sur ce placement immobilier. En premier lieu, l'aspect financier de cette SCPI, gérée par la société de gestion Kyaneos AM, a montré une performance solide. Il est remarquable que durant toute l'année 2022, il a été observé une augmentation trimestrielle du dividende pour finalement atteindre 5,5€/part lors du dernier trimestre. Cette ascension est d'ailleurs attendue pour se poursuivre en 2024.

L'expertise de la valorisation du parc révèle que les valeurs vénales sont inférieures aux prix d'acquisition augmentés des travaux réalisés.

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Les objectifs du SCPI Kyaneos Denormandie largement atteints

Toutefois, il convient de mettre l'accent sur le fait que d'importantes subventions restent à percevoir, qui devraient compenser cet écart. Ainsi, il sera nécessaire d'attendre l'année prochaine pour identifier les éventuelles plus ou moins-values latentes. Malgré cela, il est possible de confirmer que l'objectif initial de maintenir un prix de revient inférieur à 2000€/m² a été atteint.

En deuxième lieu, le point de vue environnemental est aussi très positif. Les objectifs fixés ont été largement dépassés sur l'ensemble du parc rénové. Un aperçu de la réduction de consommation d'énergie et de la diminution des émissions de CO2 pour chaque immeuble peut être consulté dans le tableau en page 8.

Le rôle social du SCPI Kyaneos Denormandie

Finalement, même si la SCPI Kyaneos Denormandie n'est pas guidée par un objectif social défini avec des critères précis, l'impact social ne peut être ignoré. Une série de photos de plusieurs rénovations réalisées démontrent la haute qualité du parc immobilier du SCPI. Ces images illustrent l'impact significatif qu'a eu ce projet sur le paysage urbain et les communautés locales.

Le projet de la SCPI résidentielle Kyaneos Denormandie continue d'évoluer, toujours dans l'objectif de fournir des performances financières solides, de minimiser l'impact environnemental et d'améliorer la qualité de vie dans les communautés qu'il touche.

Ce qu'il faut retenir en synthèse

  • La SCPI Kyaneos Denormandie a connu une croissance financière constante, avec une augmentation de dividendes en 2022 et un prix de revient maintenu en dessous de 2000€/m².
  • Les objectifs environnementaux ont été largement atteints, comme en témoigne la réduction de la consommation d'énergie et des émissions de CO2.
  • Bien qu'elle ne possède pas un objectif social défini, la SCPI a contribué de manière significative à la rénovation urbaine et à l'amélioration du paysage immobilier.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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