La SCPI Iroko Zen acquiert un actif de bureaux représentant son plus gros investissement à ce jour. Afin de réaliser cette opération, la SCPI a déboursé plus de 50 millions d’euros. L'actif couvre une surface locative de presque 55.000m2. Il s’agit d’une transaction effectuée en Sale & Leaseback, qui permet au propriétaire d'un bien immobilier de le vendre tout en continuant à l'utiliser en tant que locataire. L'ensemble des bâtiments est loué à Segula Technologies, une entreprise spécialisée dans les nouvelles technologies dans de nombreux domaines liés à l'ingénierie tels que l’automobile, l’aérospatial, le ferroviaire ou encore l’énergie.
L’actif est situé en périphérie de la ville de Francfort, dans la métropole de Rüsselsheim au sein de région Rhin-Main. Cette commune est ainsi appréciée par les investisseurs étrangers pour son université des sciences et l'implantation historique de la marque automobile Opel.
Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI sans frais d’entrée diversifie massivement son patrimoine sur un territoire porteur afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie de diversification géographique permet à la SCPI ISR d’afficher un Taux de Distribution supérieur à 7% en 2022, lui permettant de se placer sur le podium des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible d’effectuer une simulation SCPI pour choisir le véhicule de placement adéquat à leur objectif d'investissement en SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
La SCPI Iroko Zen réalise une acquisition auprès d’un acteur reconnu
Comme indiqué dans son communiqué, l'acquisition de la SCPI diversifiée est un complexe immobilier mixte de bureaux et d'entrepôts logistique. Les bâtiments font office de siège pour Segula, mais aussi de centre de recherche et développement.
La SCPI Iroko Zen signe avec le nouveau locataire un bail commercial d’une durée ferme de 20 ans. De surcroît, le rendement généré lors de l’acquisition est de près de 7%.
La SCPI Iroko Zen développe une stratégie de diversification 100% européenne
La SCPI Iroko Zen, avec sa diversification géographique, investit dans un éventail varié de biens immobiliers. La SCPI s'étend exclusivement aux pays de la zone euro, renforçant ainsi son ancrage au marché immobilier européen.
Parmi les territoires dans lesquels la SCPI investit, on retrouve :
- Les régions de France,
- L’Ile-de-France,
- L'Irlande,
- L’Espagne,
- Les Pays-Bas,
- L’Allemagne.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
