En septembre, la SCPI Iroko Zen conclut ses investissements immobiliers en finalisant quatre nouvelles acquisitions, pour un montant de près de 20 millions d'euros, répartis en Irlande, aux Pays-Bas et en France.
La SCPI Iroko Zen s’approprie 5 établissements bancaires en irlande
La SCPI de rendement Iroko Zen, gérée par la société Iroko consolide sa présence en Irlande en acquérant un portefeuille de cinq agences bancaires. Les propriétés, détenues et utilisées par Bank Of Ireland, sont situées à Enniscorthy, Longford, Mallow, Roscrea et Loughrea. Le locataire a accepté des baux de 25 ans qui prendront fin en 2032. La SCPI sans frais a déclaré un investissement de 8,49 millions d'euros, hors taxes, pour les cinq agences bancaires, ce qui correspond à un revenu locatif annuel de 798 000 euros. Ainsi, le portefeuille apporte un taux de rendement rapide de 8,75%, en fonction des paiements de loyers effectués à temps par le locataire.
La SCPI Iroko Zen a également investi dans une zone d’activité commerciale aux Pays-Bas
La SCPI diversifiée aux multiples facettes étend également sa présence aux Pays-Bas, puisqu'elle a acquis un deuxième immeuble à Arnhem. Cette ville de 160 000 habitants forme l'agglomération Arnhem-Nijmegen, région économiquement importante située entre la Randstad et le district allemand de la Ruhr. La structure a été construite en 1994 et comprend un espace locatif total de 4 684 m² sur deux étages, principalement utilisé pour le stockage, mais aussi pour des salles d'exposition. Elle a obtenu un label énergétique A+ et des panneaux solaires sont fixés sur son toit. L'installation est louée par un locataire établi de longue date, qui en est propriétaire depuis la construction ; il l'utilise principalement pour l'entretien et le stockage des fauteuils roulants.
L'immeuble est loué à MEDUX B. V pour une période de dix ans, les cinq premières années étant définitives. Cette opération de Sale & Lease Back permet de dégager un revenu annuel de 270k€ hors taxes et TVA, sur un coût d'investissement de 3,4M€ hors taxes. Cette transaction offre un taux de rendement potentiel immédiat de 6,50%.
