Iroko Zen annonce une nouvelle acquisition réalisée au cours de ces derniers jours. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition et son développement au-delà des frontières françaises avec ce nouvel investissement sur le territoire espagnol.
La SCPI Iroko Zen, lancée par la société de gestion Iroko a servi à ses associés un rendement de 7,12% en 2023, un taux de distribution bien supérieur à la moyenne du marché de la pierre papier. La jeune SCPI se positionne à la 3ème place du classement des meilleures SCPI. Toutefois, le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte avant d'investir en SCPI, c’est pourquoi les épargnants peuvent utiliser le comparatif SCPI afin d'identifier les véhicules les plus adaptés à leurs objectifs financiers.
Un local d’activité industriel
Cet actif est un local d’activité industriel d'une surface d'environ 4 800 m², réparti entre deux bâtiments. Cet actif regroupe des activités industrielles et des bureaux. Ce nouvel investissement de près de 2,2 M€ s’est fait dans le cadre d’une opération de sale and leaseback avec l’entreprise Precision Manufacturing Aerospace. Iroko prévoit un taux de rendement de 8,50% acte en main selon son site.
Le locataire est une société spécialisée dans l’aérospatial et reconnue sur le marché international. Precision Manufacturing Aerospace conçoit et produit des pièces destinées à l’aéronautique. Elle est entre autres soutenue financièrement par Tikehau Capital. Le locataire a renouvelé son engagement en signant un bail d’une durée de 10 ans ferme.
La ville de Arganda del Rey, située à seulement 30 km de Madrid, est une commune comptant 60 000 habitants. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement dynamique et stratégique. Il est implanté au sein d’une zone industrielle et logistique en plein essor. De nombreuses infrastructures sont d’ailleurs en construction aux alentours. De plus, la zone offre un accès direct aux autoroutes A3 et R3.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La stratégie d’Iroko Zen
La SCPI diversifiée démontre avec cette acquisition son souhait de poursuivre l’accroissement de son patrimoine à l’étranger.
Au 31/12/2023, son portefeuille immobilier est réparti à :
- 56% en Europe,
- 27% en Régions,
- 17% en Ile de France.
En investissant en dehors de la France, la SCPI Iroko Zen bénéficie d’une fiscalité adoucie, lui permettant donc de dégager un rendement plus important. La jeune SCPI se veut également innovante. Elle a notamment supprimé les frais de souscription ou encore opté pour une distribution mensuelle – des arguments qui attirent les investisseurs.
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