Prenez note : ce lundi 1ᵉʳ décembre à 12h, la SCPI Iroko Atlas ouvre sa troisième phase de souscription. Un lancement important pour la société de gestion Iroko qui vient marquer une étape dans son développement.
Après avoir affiché un prix de souscription de 182 euros puis de 192 euros respectivement durant les phases 1 et 2, la nouvelle SCPI propose, lors de la phase 3, un prix de part à 200 €. Toutefois, pour investir dans cette SCPI, les investisseurs doivent acquérir 25 parts pour un ticket d’entrée minimum de 5.000 €. Les premiers dividendes seront versés mensuellement, après un délai de jouissance de 4 mois.
Iroko Atlas affiche d’emblée de fortes ambitions : un taux de distribution cible de 6,5% et un TRI sur 10 ans à 7%. Lancée en septembre 2025, la SCPI ne dispose pas encore d’un historique de performance, elle ne peut donc pas se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
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Petit rappel de la stratégie d’investissement de la SCPI
Iroko Atlas s’inscrit dans la continuité de la philosophie de sa société de gestion Iroko et adopte une stratégie diversifiée, d’abord sectoriellement puis géographiquement. Elle se démarque également en investissant principalement dans des biens de petite taille (moins de 10 M€).
L’autre particularité majeure réside dans son orientation 100% internationale : contrairement à sa grande sœur Iroko Zen, la SCPI exclura totalement le marché français. Sa zone d’investissement couvre :
- l’Europe de l’Ouest,
- l’Europe Centrale,
- les pays nordiques et
- l’Amérique du Nord,
Ce positionnement inédit dans l’univers des SCPI permet à Iroko Atlas de bâtir un portefeuille plus résilient face aux fluctuations locales, en captant des opportunités différents marchés dynamiques.
Trois acquisitions prometteuses pour Iroko Atlas
À seulement moins de trois mois d’existence, Iroko Atlas s’est déjà constituée un portefeuille immobilier grâce à trois acquisitions.
La première opération a été réalisée à Dublin, en Irlande, avec l’achat d’un commerce loué à TESCO. Avec un rendement non garanti de 7,33%, ce bien est acquis pour un montant de 1,1 M€. La SCPI s’est ensuite tournée vers Harrogate, au Royaume-Uni, avec un ensemble de commerces situé en plein centre-ville et occupé par Five Guys, All Bar One, Roland’s et The Foundry. Acquis pour 3,7 M£, ce bien affiche un rendement non garanti de 10,22%.
Pour terminer, Iroko Atlas a complété ce début de portefeuille par un actif mixte bureaux-commerce à Dublin, entièrement loué à Mountain Warehouse et Elements Pictures. Acquis pour 3,3 M€, il présente un rendement non garanti de 7,57%.
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