La société de gestion Altixia REIM est une référence dans l’univers de la pierre papier depuis 2015. Elle s’est forgée une solide réputation de société de gestion spécialiste de la SCPI de rendement sur mesure. En quête permanente d’opportunités d’investissements, Altixia annonce dans son bulletin trimestriel du 4ème trimestre 2021 avoir mis la main sur 3528 m² de locaux d’activités à Toulouse. L’occupant des lieux n’est pas moins prestigieux que cette opération d’ampleur, puisqu’il s’agit de Siemens Mobility qui a fait de cette adresse son siège social.
Siège social de Siemens Mobility à Toulouse : une acquisition qui permet à la SCPI Altixia Cadence XII de diversifier un peu plus son portefeuille
L'achat par la SCPI Altixia Cadence XII du complexe immobilier qu’occupe Siemens Mobility à Toulouse s'inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification de la SCPI. L'investissement de 8,5 millions d'euros, aujourd'hui finalisé, permettra à cette SCPI de rendement diversifiée d'équilibrer la répartition de ses investissements entre bureaux, commerces et locaux d'activités. Au 30 septembre 2021, les bureaux représentent 53% du portefeuille immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII tandis que la part commerce s’élève à 47%. En outre, le complexe immobilier est entièrement occupé par Siemens Mobility qui dispose d'un bail commercial de plus de 7 ans. Siemens Mobility est un leader mondial dans la conception de systèmes d'automatisation de métro. L'objectif d'Altixia est de capter des revenus locatifs réguliers en entretenant des relations privilégiées avec des locataires de premier ordre.
Descriptif de l’immeuble Siemens Mobility acquis par Altixia à Toulouse
La SCPI Altixia Cadence XII a finalisé un achat premium en prenant possession du bâtiment occupé par Siemens Mobility à Toulouse. Cet immeuble qui comprend bureaux et entrepôts est l’un des édifices remarquables du quartier d’affaires de Basso Cambo, au sud-ouest de Toulouse, proche du périphérique de la ville rose. Il a été érigé sur une superficie au sol de 10 218 mètres carrés qui accueille deux bâtiments contigus. L’ensemble immobilier dispose en outre d’environ 130 places de parking à l'extérieur. La surface combinée des deux bâtiments est de 3 528 m², dont 911 m² sont consacrés aux bureaux au premier étage du bâtiment A, tandis que le bâtiment B abrite 2 617 m² de bureaux et de stockage à son premier étage. La zone de bureaux, les extérieurs et les toits du complexe immobilier ont été récemment rénovés. De plus, la structure dispose d'un espace supplémentaire constructible pour des investissements futurs.
