Une croissance Impressionnante en 2023 pour la SCPI Interpierre Europe Centrale

En 2023, la SCPI Interpierre Europe Centrale a enregistré une croissance remarquable en offrant un taux de distribution de 5,80% à ses associés, surpassant le taux de 5,37% de l'année précédente. Cette performance exceptionnelle a permis à la SCPI de remporter le premier prix de la performance lors des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2024, dans la catégorie « SCPI de Bureaux à capital variable ». Cette amélioration continue démontre l'efficacité de la stratégie d'investissement et de gestion des actifs mise en place par Paref Gestion.

Une stratégie d'acquisition solide et résiliente d'Interpierre Europe Centrale

La SCPI de bureaux, qui fait désormais partie des meilleures SCPI 2024, a concentré ses acquisitions en Pologne, malgré un contexte géopolitique et économique complexe. La proximité avec l'Ukraine, l'arrivée d'un nouveau gouvernement, ainsi que l'inflation et les taux d'intérêts élevés ont freiné les investissements dans la région. Cependant, la reprise économique de la Pologne au second semestre 2023, soutenue par l'augmentation des salaires et des dépenses de consommation, a permis de compenser en partie l'inflation. La valeur du patrimoine, issue de la campagne d'expertise menée au dernier trimestre 2023, s'est stabilisée avec un recul limité de seulement -2,62% à périmètre constant par rapport à fin 2022. La valeur de reconstitution s'établit à 250,34€, confirmant le maintien du prix de part de la SCPI en 2023, un contraste notable par rapport à d'autres SCPI européennes.

Gestion du portefeuille et engagement environnemental pour la SCPI Interpierre Europe Centrale

En 2023, la capitalisation d'Interpierre Europe Centrale a dépassé les 42 millions d'euros ce qui a permis de placer la SCPI dans une position favorable pour que chaque acquisition future renforce significativement son portefeuille. Le taux d'occupation financier de ce véhicule d'investissement est supérieur à 97% pour l'année 2023. Des efforts continus sont déployés pour réduire les locaux vacants, avec l'acceptation d'offres pour 264 m² des 441 m² vacants à la fin de l'année, générant de nouveaux loyers dès le premier trimestre 2024. En outre, la SCPI écologique a obtenu la labellisation ISR en janvier 2023 et a poursuivi la réalisation de travaux et d'études énergétiques tout au long de l'année, visant à améliorer le confort des occupants et à optimiser les performances énergétiques des bâtiments.

Enfin, la réduction de l'endettement via le remboursement de 6 millions d'euros sur une ligne de crédit existante de 10 millions d'euros a permis de diminuer l'exposition du fonds à l'augmentation des taux d'intérêt.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Interpierre Europe Centrale en 2023 ?

Performance financière solide en 2023 : La SCPI Interpierre Europe Centrale a offert un taux de distribution de 5,80%, en hausse par rapport à 2022, et a remporté le premier prix de la performance lors des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2024.
Stratégie d'acquisition résiliente en Pologne : Malgré un contexte géopolitique et économique difficile, la SCPI a maintenu la stabilité de la valeur de son patrimoine et a confirmé le maintien du prix de sa part en 2023.
Gestion optimisée et engagement environnemental : Avec un taux d'occupation financier supérieur à 97% en 2023, la SCPI a réduit la vacance locative et poursuivi ses efforts pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments, tout en réduisant son endettement.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Interpierre Europe Centrale .