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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Immorente 2 devient une SCPI à capital variable

Depuis le 1er juin, la SCPI Immorente 2 connaît plusieurs changements. En plus de s’ouvrir à la collecte, elle bénéficie d’une revalorisation du prix de part pour la 7ème fois en 10 ans, preuve que sa stratégie d’acquisition est pertinente.

La SCPI Immorente 2 ouvre son capital

Immorente 2 est une SCPI de rendement créée en 2011 par la société de gestion Sofidy. Elle possède depuis un patrimoine d’une valeur supérieure à 117 M€. Sa stratégie d’acquisition repose sur les actifs primes dont la localisation assure une occupation permanente. La SCPI est essentiellement investie dans les murs de commerces en centre-ville, notamment à Paris, dans les grandes métropoles régionales et européennes. Initialement à capital fixe, la société de gestion vient d’ouvrir le capital de la SCPI Immorente 2 pour lui donner l’opportunité d’élargir davantage son portefeuille immobilier. Cette transformation marque donc une nouvelle étape dans la vie de la SCPI.

Découvrir la SCPI Immorente 2

Revalorisation du prix de part d’Immorente 2

Cette ouverture au capital variable s’accompagne d’une augmentation de + 4,92% du prix de souscription, passant de 305 € à 320 €. Plutôt que le rendement immédiat, la SCPI Immorente 2 a choisi de se concentrer sur l’appréciation de son parc immobilier. Il s’agit en effet de la 7ème revalorisation depuis la création de la SCPI. Attention toutefois puisque l'investissement en SCPI ne permet pas de considérer que le passé présage de l'avenir.

Investir sur la SCPI Immorente 2

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.