Immo Evolutif est une SCPI résiliente et prometteuse
Avec ses 42 associés et ses 40 932 parts, la SCPI Immo Evolutif se distingue par des indicateurs clés solides malgré un contexte immobilier difficile. La valeur de retrait actuelle s'élève à un montant de plus de 13 000€ par part, tandis que la valeur de reconstitution pour 2023 atteint plus de 585 millions d'euros. La capitalisation de la SCPI est fixé à 85 millions d'euros. Pour l'année en cours, une distribution prévisionnelle de 612€ par part est prévue, représentant un taux de distribution de 4,00%. Le taux d’occupation financier se maintient à 92,26%, témoignant de la robustesse du portefeuille immobilier.
Depuis plus d’un an, les marchés immobiliers, et en conséquence celui de la pierre papier, subissent une période d’ajustement de la valeur des actifs. La SCPI de bureaux n’a pas échappé à cette tendance baissière, particulièrement marquée sur les actifs de bureaux au second semestre 2023. L’expertise indépendante du patrimoine au 31 décembre 2023 a révélé une baisse annuelle de 14% de la valeur du portefeuille immobilier à périmètre constant. Cette dévaluation a entraîné une surcote de 7% du prix de souscription par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution à la même date.
La société de gestion AEW Ciloger, a décidé d'ajuster le prix de souscription à 14 300€, le rapprochant ainsi de sa valeur de reconstitution. Cette décision vise à offrir un prix plus cohérent et à relancer une dynamique de collecte. Ce repositionnement tarifaire est essentiel pour attirer de nouveaux souscripteurs et saisir des opportunités d'investissement dans des actifs relutifs, favorisant ainsi l'amélioration de la distribution de la SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Perspectives et engagement durable d'immo evolutif
Malgré les turbulences actuelles du marché, Immo Evolutif repose sur des fondamentaux solides. La SCPI écologique bénéficie d’un portefeuille diversifié et bien géré, capable de générer des revenus potentiels pour ses associés. Sa société de gestion mise également sur l'inscription de la SCPI dans une trajectoire « verte », à travers le label ISR (Investissement Socialement Responsable), dont elle bénéficie. Ce label représente un gage de qualité et de durabilité supplémentaire pour les investisseurs.
Son engagement pour le développement durable témoigne de sa volonté d’investir dans des actifs qui respectent des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Cette orientation stratégique vers des investissements responsables permet non seulement de répondre aux attentes croissantes des investisseurs en matière de durabilité, mais aussi de se positionner favorablement dans un marché immobilier en pleine mutation.
Malgré un contexte de marché difficile, Immo Evolutif montre une capacité d’adaptation remarquable. Les décisions stratégiques prises par AEW Ciloger, telles que l'ajustement du prix de souscription et son label ISR renforcent la position de la SCPI sur le marché de la pierre papier. Ainsi Immo Evolutif est bien placée pour surmonter les défis actuels et offrir des perspectives de revenus attractives à ses associés.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Immo Evolutif.
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