Performances exceptionnelles de la SCPI GMA Essentialis au premier trimestre 2024
Le premier trimestre 2024 a été marqué par des performances remarquables pour la SCPI GMA Essentialis, avec une collecte nette de 2 343 950€. Cette collecte a permis à la capitalisation de la SCPI Commerces d'atteindre 35 746 068€ au 31 mars, soit une augmentation impressionnante de 41% sur un an glissant. Cette croissance significative reflète la confiance des investisseurs et l’efficacité de la stratégie de gestion mise en place.
Par ailleurs, le financement de six actifs en Allemagne a été finalisé, avec trois premiers loyers déjà perçus dès le quatrième trimestre 2023. À partir du premier trimestre 2024, la SCPI européenne perçoit désormais l’ensemble des six loyers des actifs allemands, contribuant ainsi à une stabilité financière accrue. En France, les loyers des six carrefours ont été indexés sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) depuis le 1er janvier 2024, garantissant une augmentation des revenus locatifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie orientée vers la résilience et la solidité financière
Le taux d'encaissement des loyers de la SCPI GMA Essentialis est proche de 100%, avec un taux d'occupation financier stable à 99,60%. Ces indicateurs témoignent de la qualité de gestion de Greenman Arth et de la sélection rigoureuse des locataires, dont les résultats annuels sont en progression, confirmant leur résilience et leur solidité financière.
Les acteurs européens de la grande distribution alimentaire ont enregistré une hausse des ventes de 8,6 % en 2023, avec une augmentation de 8,8% en France et de 7,6% en Allemagne. Ces performances confirment la pertinence de la stratégie de cette SCPI internationale, focalisée sur l'immobilier de la grande distribution alimentaire dans ces deux pays et qui projette de se hisser dans le classement des meilleures SCPI. Malgré un contexte politico-économique incertain, marqué par des conflits armés et des échéances électorales majeures, la baisse de l'inflation et la détente des taux obligataires laissent entrevoir des perspectives positives pour le marché de l'immobilier commercial.
Perspectives et développement pour l'année 2024
La SCPI GMA Essentialis espère que l’année 2024 sera marquée par la concrétisation de son pipeline d’investissement, avec des opportunités exclusives à l’acquisition. Cette ambition est soutenue par une base d'associés en forte croissance, atteignant 833 associés au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 70% par rapport à la même période en 2023.
La stratégie de développement de la SCPI repose sur des fondamentaux solides, orientés vers la satisfaction des locataires et la création de valeur pour les associés. Cette approche proactive permet de sécuriser des revenus stables et de maximiser les performances financières, tout en restant attentif aux évolutions du marché immobilier.
En conclusion, les résultats du premier trimestre 2024 illustrent la réussite de la SCPI GMA Essentialis dans un environnement économique complexe. La gestion efficace des actifs en France et en Allemagne, combinée à une stratégie d’investissement ciblée, positionne la SCPI comme un acteur majeur et fiable dans le secteur de l’immobilier de la grande distribution alimentaire. Les associés, anciens comme nouveaux, peuvent ainsi envisager l’avenir avec confiance, soutenus par des performances solides et une vision stratégique claire.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI GMA Essentialis.
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