SCPI Foncière des Praticiens : un premier semestre 2025 marqué par une bonne collecte
Le deuxième trimestre 2025 de Foncière des Praticiens a été marquée par la livraison et l’inauguration de deux nouveaux centres de santé. Ces opérations contribuent à soutenir l’accès aux soins dans des zones stratégiques, tout en consolidant la qualité et la résilience du patrimoine.
Le premier actif livré est un centre de santé de près de 1.000 m², situé à proximité immédiate de la Clinique de la Côte d’Émeraude à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine). Acquis en août 2023 pour un montant de 3,3 millions d’euros, il bénéficie de baux fermes de 9 et 10 ans conclus respectivement avec la Clinique de la Côte d’Émeraude (Groupe Vivalto Santé) et le groupe Office Santé. Cette implantation répond à une logique de complémentarité avec l’offre hospitalière locale.
Le second bien concerne un centre de santé de plus de 800 m², localisé à Saint-Jacques-de-la-Lande, près de Rennes. Négocié fin 2023 pour 2,5 millions d’euros, il est loué au groupe Office Santé et au groupe Audilab, également sur la base de baux fermes de 9 ans. Sa position géographique et la diversité de ses occupants renforcent son attractivité et sa pérennité locative.
Ces deux acquisitions illustrent la stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens, pilotée par la société de gestion Magellim REIM, d'investir dans des actifs à forte utilité sociale et territoriale. Ces investissements s’inscrivent dans une volonté de faciliter l’accès aux soins, tout en offrant des conditions de location sécurisées sur le long terme.
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Un patrimoine résilient et une valorisation préservée
Les expertises réalisées au 30 juin 2025 ont permis également d’actualiser la valeur de reconstitution de la SCPI. Celle-ci se situe à un niveau proche du prix de souscription, un indicateur favorable qui a permis le maintien de son prix de part. Ce résultat traduit la solidité des actifs détenus et la pertinence de la politique d’acquisition.
La SCPI Foncière des Praticiens détient également un patrimoine spécialisé dans l’immobilier médical, segment reconnu pour sa résilience face aux fluctuations économiques. La combinaison d’emplacements stratégiques, de baux fermes et d’occupants de premier plan constitue un atout majeur pour la stabilité des revenus et la préservation du capital investi. Pour l'année 2025, la SCPI ambitionne d'afficher un taux de distribution supérieur à 5% ce qui devrait lui permettre de maintenir sa place dans le tableau des meilleures SCPI.
En continuant de cibler des établissements de santé adaptés aux besoins des territoires, la SCPI confirme son rôle d’acteur engagé dans l’amélioration de l’offre de soins. L’évolution positive de la collecte et la stabilité de la valorisation témoignent d’une gestion prudente et proactive, orientée vers la création de valeur durable pour les associés.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Foncière des Praticiens.
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