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SCPI Eurion : stratégie d'investissement pour maximiser les plus-values

Frédéric Puzin, nous explique comment la SCPI SCPI Eurion mise sur l'achat intelligent d'immeubles pour générer des plus-values potentielles. Profitant de la crise économique pour s'investir à des prix avantageux, elle prépare des performances futures solides grâce à une gestion rigoureuse et une diversification géographique de son portefeuille.

Exploiter le potentiel de SCPI Eurion pour des plus-values attrayantes

Depuis sa conception il y a plus de trois ans, l'objectif de SCPI Eurion a toujours été de se présenter comme un véritable réservoir de plus-values potentielles. Cette stratégie s'est révélée encore plus efficace que celles de ses prédécesseurs, Corum Origin et Corum XL. Conçue pour acheter judicieusement des immeubles et les revendre avec une valeur ajoutée, SCPI Eurion est comme un écureuil qui stocke soigneusement ses noisettes pour une utilisation future.

Cette stratégie a permis à la SCPI Eurion et à sa société de gestion Corum L'Epargne de tirer profit d'une crise économique inattendue qui a suivi son lancement en mars 2020. L'environnement économique, marqué par la crise sanitaire, a entraîné une série d'opportunités d'achat intéressantes. À l'instar d'un écureuil faisant des réserves, SCPI Eurion a accumulé des plus-values potentielles en profitant de cette situation.

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Le marché immobilier : une opportunité pour SCPI Eurion

Avec l'avènement de la crise sanitaire, le marché immobilier est devenu favorable aux acheteurs. C'est une situation que SCPI Eurion a su exploiter avec habileté. Depuis 2016, le marché immobilier connaissait une inflation constante des prix due à une offre insuffisante. Cependant, la SCPI Eurion a su naviguer dans cet environnement en se basant sur deux principes clés : la diversification géographique de son portefeuille et la sélection rigoureuse des opportunités d'investissement.

L'année 2022 a été marquée par le retour de l'inflation pour la SCPI internationale. Pour y faire face, la priorité était de freiner la consommation. En conséquence, les banques centrales ont relevé les taux d'intérêt et durci les conditions d'accès au crédit. Cela a entraîné une diminution du nombre d'acheteurs sur le marché immobilier, créant ainsi une opportunité pour les acheteurs qui ont les moyens d'investir sans s'endetter lourdement, comme SCPI Eurion.

Découvrir la SCPI Eurion

Les performances de la SCPI diversifiée Eurion au cours des trois dernières années ont conduit un nombre croissant d'investisseurs à lui confier leur épargne. Grâce à un niveau de collecte élevé, elle a pu largement se passer de l'aide des banques et continuer à investir à des prix avantageux, tout en préparant les performances de demain.

La stratégie d'achat intelligente de la SCPI Eurion a été illustrée par l'acquisition récente d'un immeuble neuf dans le centre de Dublin. Acquis pour près de 33,5 millions d'euros, cet immeuble offre un rendement net de 6,29% et une période d'engagement locatif de plus de douze ans. Cette acquisition a permis à SCPI Eurion de générer un rendement plus élevé et d'attirer davantage de confiance de la part des investisseurs.

Optimiser le rendement par une gestion rigoureuse

Outre une stratégie d'achat intelligente, la création de valeur nécessite une bonne gestion des immeubles et une stratégie de location efficace. Cette rigueur a permis à SCPI Eurion de maintenir un taux d'occupation financier (TOF) supérieur à 100%, en dépit de certaines vacances locatives.

L'ajout d'un immeuble de Dublin à son patrimoine a permis à SCPI Eurion de bénéficier d'une garantie de loyer de trois ans sur une surface inoccupée. Cette situation a assuré un double loyer complet sur cet immeuble jusqu'en octobre 2023.

La croissance de SCPI Eurion se poursuit, avec un patrimoine en constante appréciation et des perspectives de rendement de plus en plus attrayantes. Ces performances lui permettent de figurer ainsi dans le classement des meilleures SCPI 2023.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Eurion.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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