Performance d'Epsilon 360° au 3ème trimestre 2023
Les résultats récents de la collecte de la SCPI Epsilon 360, gérée par la société de gestion Epsilon Capital, pour le 3ème trimestre 2023 tend à confirmer une distinction marquée entre les fonds rencontrant des difficultés et ceux qui poursuivent leur croissance. Fort d'excellents fondamentaux, Epsilon 360° a réussi à séduire de nombreux associés, atteignant près de 1.500 membres, et ce, dans un environnement économique délicat. Plusieurs points forts se démarquent :
- Un taux de distribution prévisionnel pour 2023 de 6,25%, dépassant les performances de 2022 et l'objectif fixé en début d'année.
- Un taux de distribution cible pour 2024 fixé à 6,50%, en grande partie grâce aux ajustements applicables aux loyers. Une augmentation du dividende mensuel à 1,35€ par part est prévue dès janvier, contre 1,28€ actuellement.
- Un prix de souscription avantageux par rapport à la valeur de reconstitution.
- Un taux d'occupation financier (TOF) stable à 100%, combiné à un taux de recouvrement de 99% pour les trois premiers trimestres, prouvant que petite capitalisation et résilience vont de pair.
- Des réserves solides, notamment pour un fonds lancé récemment.
Durant le 3ème trimestre, la collecte nette a grimpé à 7,4 millions d'euros avec un retrait minime. La capitalisation est actuellement supérieure à 70M€ et devrait atteindre entre 75M€ et 80M€ en fin d'année.
Investissements et Reconnaissance de SCPI Epsilon 360°
Au niveau des acquisitions, la SCPI diversifiée a conclu 5 nouvelles transactions pour 9 unités locatives. De plus, deux acquisitions pour un total de 5 millions d'euro ont été sécurisées, avec une finalisation prévue avant la fin de l'année, portant la valeur d'acquisition du patrimoine à plus de 75 M€.
En termes de développement durable, des initiatives sont en cours pour améliorer l'empreinte énergétique du portefeuille. Prochainement, des stations de recharge pour véhicules électriques seront mises en place sur 8 actifs. De plus, un audit énergétique est actuellement en cours sur la majorité des actifs.
Lors de la dernière Assemblée Générale, une expansion de la stratégie d'investissement de la SCPI ISR vers l'Espagne et le Portugal a été approuvée, avec un objectif d'au moins une acquisition dans ces régions en 2024.
En conclusion, bien que les marchés puissent être sujets à des fluctuations, l'immobilier demeure un placement de choix sur le long terme. Epsilon 360° est idéalement positionné pour tirer profit des cycles à venir et offre des opportunités attractives pour 2024.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Epsilon 360.
