Epsilon 360 : Une SCPI en pleine expansion
La SCPI continue de démontrer sa dynamique au cours du deuxième trimestre de 2024. Avec une collecte nette de 17,5 millions d’euros, ce trimestre marque une accélération par rapport aux périodes précédentes. Cette performance illustre non seulement la confiance des investisseurs et des partenaires, mais également la solidité de la stratégie mise en œuvre par la SCPI Epsilon 360. À la fin du premier semestre, sa capitalisation atteint 108 millions d’euros, reflétant une croissance soutenue et une gestion efficace. Avec un taux de distribution de 6,25%, ce véhicule d'investissement fait partie des meilleures SCPI 2024.
Le succès d'Epsilon 360, créée par la société de gestion Epsicap REIM repose sur un patrimoine immobilier solide, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) et un taux de recouvrement proches de 100%. Ces indicateurs témoignent la résilience et la qualité du portefeuille d’actifs détenus par la SCPI diversifiée. Forts de cette stabilité, les gestionnaires de ce véhicule d'investissement ont décidé de revaloriser le prix de part à 252 euros, soit une augmentation de 0,80% effective depuis le 1er juillet 2024. En parallèle, l’acompte sur dividende mensuel passera de 1,35 à 1,37 euro par part à partir du dividende de juillet, versé à la mi-août.
Sur la base des évaluations internes, la valeur de reconstitution par part est restée stable à 272,65 euros au 30 juin 2024. Même après la revalorisation, le prix de souscription affiche une décote de 7,6% par rapport à cette valeur de reconstitution, une situation qui devrait perdurer jusqu’à la fin de l’année.
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Perspectives et objectifs de performance
L’avenir d’Epsilon 360 s’annonce prometteur avec des acquisitions significatives. Malgré un marché de l’investissement tertiaire en France complexe durant le premier semestre, la SCPI dispose d’un portefeuille sécurisé de projets pour le second semestre, représentant environ 50 millions d’euros, incluant les premiers investissements en Espagne. Cette diversification géographique marque une étape importante dans la stratégie de croissance d’Epsilon 360.
Les objectifs de performance pour 2024 sont maintenus avec une ambition de 8% de rendement global, incluant un taux de distribution en progression à 6,50%. Ces projections, basées sur les données historiques et les hypothèses de marché établies par Epsicap REIM, reflètent une vision optimiste mais réaliste de la performance future. Depuis le début de l’année, après la revalorisation du 1er juillet, la performance globale s’élève déjà à 4,04%.
En résumé, la SCPI Epsilon 360 continue de se distinguer par une gestion dynamique, un patrimoine solide et des perspectives de croissance soutenues. Les investisseurs peuvent avoir confiance dans la capacité de la SCPI à maintenir cette trajectoire positive, tout en bénéficiant de rendements attractifs et d’une stratégie d’investissement rigoureuse et diversifiée.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Epsilon 360.
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