Une première acquisition de qualité à Colomiers
En décembre 2024, Epargne Pierre Sophia, gérée par la société de gestion Atland Voisin, a réalisé sa première acquisition avec un centre dentaire situé en plein cœur de Colomiers, à proximité immédiate de Toulouse. Cet actif bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mairie, de commerces variés, d’un supermarché et de transports en commun, ainsi que d’un parking souterrain de 200 places, garantissant une accessibilité optimale.
Le centre dentaire est exploité par Docali, une entreprise spécialisée dans les soins dentaires, qui détient un réseau de 18 établissements répartis à travers la France. La location s'effectue dans le cadre d’un bail commercial ferme de 5 ans, assurant ainsi une visibilité et une stabilité locative pour le fonds. Cette première acquisition marque une étape clé dans la constitution d’un portefeuille d’actifs performants et résilients. Cette démarche devrait, à terme, renforcer la position de la SCPI et lui permettre de figurer parmi les meilleures SCPI du marché.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des opportunités d’investissement en développement
Épargne Pierre Sophia analyse actuellement plusieurs opportunités représentant 15 millions d’euros de volume d’investissement. Ces dossiers portent sur divers actifs de santé tels que des cliniques, des EHPAD et des locaux d’activité, reflétant une approche de diversification et une recherche d’actifs à fort potentiel locatif. Ce volume d’investissement est en parfaite adéquation avec la dynamique de collecte observée. Il permet d’envisager des acquisitions stratégiques tout en optimisant la capacité distributive du fonds. L’objectif est de maintenir un équilibre entre rendement et résilience du portefeuille, garantissant ainsi une gestion pérenne et alignée avec les attentes des investisseurs.
Avec une approche prudente et une sélection rigoureuse des actifs, Épargne Pierre Sophia se positionne progressivement comme un acteur clé du secteur immobilier de santé en France. Cette orientation stratégique vise à capter les opportunités de marché tout en assurant une gestion performante et durable.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre Sophia.
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