Un lancement réussi pour la SCPI Épargne Pierre Sophia

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une première acquisition de qualité à Colomiers

En décembre 2024, Epargne Pierre Sophia, gérée par la société de gestion Atland Voisin, a réalisé sa première acquisition avec un centre dentaire situé en plein cœur de Colomiers, à proximité immédiate de Toulouse. Cet actif bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mairie, de commerces variés, d’un supermarché et de transports en commun, ainsi que d’un parking souterrain de 200 places, garantissant une accessibilité optimale.

Le centre dentaire est exploité par Docali, une entreprise spécialisée dans les soins dentaires, qui détient un réseau de 18 établissements répartis à travers la France. La location s'effectue dans le cadre d’un bail commercial ferme de 5 ans, assurant ainsi une visibilité et une stabilité locative pour le fonds. Cette première acquisition marque une étape clé dans la constitution d’un portefeuille d’actifs performants et résilients. Cette démarche devrait, à terme, renforcer la position de la SCPI et lui permettre de figurer parmi les meilleures SCPI du marché.

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Des opportunités d’investissement en développement

Épargne Pierre Sophia analyse actuellement plusieurs opportunités représentant 15 millions d’euros de volume d’investissement. Ces dossiers portent sur divers actifs de santé tels que des cliniques, des EHPAD et des locaux d’activité, reflétant une approche de diversification et une recherche d’actifs à fort potentiel locatif. Ce volume d’investissement est en parfaite adéquation avec la dynamique de collecte observée. Il permet d’envisager des acquisitions stratégiques tout en optimisant la capacité distributive du fonds. L’objectif est de maintenir un équilibre entre rendement et résilience du portefeuille, garantissant ainsi une gestion pérenne et alignée avec les attentes des investisseurs.

Avec une approche prudente et une sélection rigoureuse des actifs, Épargne Pierre Sophia se positionne progressivement comme un acteur clé du secteur immobilier de santé en France. Cette orientation stratégique vise à capter les opportunités de marché tout en assurant une gestion performante et durable.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre Sophia.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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