Épargne Foncière fait partie des SCPI les plus importantes sur le marché en 2023
En 2023, Épargne Foncière s'est imposée comme une SCPI importante avec une capitalisation dépassant les 5,2 milliards d’euros. La collecte nette de ce véhicule d'investissement, qui ne fait pas partie des meilleures SCPI 2024, a atteint près de 45 millions d’euros, intégralement réalisée au premier semestre. Cependant, l'augmentation soudaine des taux d'intérêt a freiné l'investissement, impactant ainsi la collecte des SCPI durant les deux derniers trimestres de l'année.
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Stratégie d'arbitrage et d'investissement
En 2023, Épargne Foncière a mené à bien un ambitieux plan d’arbitrage avec la cession de 13 actifs pour un montant total de 49 millions d’euros. Cette stratégie a permis de générer 3,5 millions d’euros de plus-values. Les fonds ainsi obtenus ont été réinvestis dans 13 opérations d'investissement pour un total de 358,7 millions d’euros, dont une prise de participation notable dans le portefeuille Hyde Park, composé de cinq cliniques. Cette année, la SCPI de bureaux a diversifié ses acquisitions, réduisant celles de bureaux au profit d'actifs de santé (23%), de commerces (11%) et de tourisme (5%).
Performances et perspectives de la SCPI Epargne Foncière pour l'année 2024
Malgré un contexte immobilier difficile, la SCPI Épargne Foncière a maintenu un taux d’occupation physique moyen de 90,2% et un taux d’occupation financier (ASPIM) moyen de 93,6%. La gestion prudente de La Française Real Estate Managers a permis de stabiliser le prix des parts malgré les corrections significatives du marché. À fin 2023, la valeur de réalisation de la SCPI a légèrement baissé de 8,40% par rapport à 2022, mais cela n'a pas affecté le montant des distributions, qui a atteint 36,72 euros par part avec un taux de distribution de 4,43%. En 2024, Épargne Foncière devra continuer à saisir les opportunités d'investissement tout en maintenant des taux d’occupation élevés et en intensifiant son plan d’arbitrage pour générer des plus-values.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Epargne Foncière en 2023 ?
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Épargne Foncière en tête du marché en 2023 : Avec une capitalisation de plus de 5,2 milliards d’euros et une collecte nette de près de 45 millions d’euros, Épargne Foncière s'est maintenue comme la SCPI leader malgré un ralentissement en fin d'année dû à la hausse des taux d'intérêt.
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Stratégie d'arbitrage et diversification des investissements : En 2023, Épargne Foncière a généré 3,5 millions d’euros de plus-values grâce à la cession de 13 actifs et a investi 358,7 millions d’euros dans 13 nouvelles acquisitions, incluant des actifs de santé, de commerce et de tourisme.
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Maintien de la performance et perspectives pour 2024 : Malgré un environnement immobilier difficile, Épargne Foncière a conservé des taux d’occupation élevés et stabilisé le prix des parts. Pour 2024, la SCPI se concentrera sur la saisie d'opportunités d'investissement et l'intensification de son plan d’arbitrage pour générer des plus-values.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Epargne Foncière.
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