Expansion Stratégique de la SCPI Elialys
En ce deuxième trimestre 2024, la SCPI Elialys a marqué un tournant en diversifiant son portefeuille immobilier. Une acquisition majeure d’un hôtel 4 étoiles à Grenade a été réalisée, en partenariat avec un opérateur hôtelier de renom. Cet hôtel, situé en plein cœur de cette ville dynamique, bénéficiera d’un bail de 12 ans. Grenade est une destination prisée, non seulement pour son attrait touristique, mais aussi pour son activité économique et étudiante florissante.
La SCPI Elialys, gérée par la société de gestion Advenis REIM, ne compte pas s'arrêter là. La diversification sectorielle et géographique est une priorité, avec un accent particulier sur la croissance du secteur touristique ibérique. En Espagne, l’année 2023 a été marquée par des records de fréquentation dans l’hôtellerie, renforçant l’intérêt d’Elialys pour cette région. Parallèlement, la société explore des investissements dans le secteur industriel, notamment pour soutenir la réindustrialisation en Europe et l’essor de l’activité logistique. Ce portefeuille permet à la SCPI de se placer dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performance financière de la SCPI Elialys
Sur le plan financier, la SCPI de bureaux Elialys montre une solide résilience. Bien que la collecte brute ait diminué à 4,3 millions d'euros par rapport au deuxième trimestre 2023, la capitalisation atteint 85,5 millions d'euros à la fin du trimestre. Malgré un contexte économique européen encore incertain, la zone ibérique se distingue avec une prévision de croissance du PIB de 2,4% pour l'Espagne en 2024 et un marché immobilier attractif. Le volume de transactions immobilières en Espagne a enregistré une hausse de 1,3% au deuxième trimestre 2024 par rapport au premier trimestre.
La décision de la BCE de réduire son taux directeur en juin 2024 a donné un premier signe de détente sur le marché immobilier. Cette baisse pourrait améliorer les conditions de financement, stabiliser les niveaux de rentabilité des actifs et stimuler les volumes de ventes dans les mois à venir.
La gestion active du patrimoine de la SCPI internationale Elialys porte ses fruits avec une hausse du taux d'occupation financier à 97,32% au deuxième trimestre. Suite aux recommandations de l'AMF et à l’ordonnance du 5 juillet 2024, une expertise complète du portefeuille a révélé une augmentation de 1,63% de la valeur à périmètre constant par rapport à décembre 2023. Cette hausse se traduit par une augmentation de la valeur de réalisation à 856,94€ et de la valeur de reconstitution à 1 035,48€, soit une hausse de 1,21% par rapport à la fin 2023. La distribution trimestrielle reste stable, à 13,56€ brut de fiscalité étrangère par part en pleine jouissance, avec un versement prévu pour le 31 juillet 2024.
Pour le reste de l'année, la SCPI Elialys prévoit de maintenir une gestion locative active et de tirer parti de sa collecte pour saisir de nouvelles opportunités d’investissement. Cette stratégie de diversification typologique et géographique vise à garantir la pérennité des revenus de la SCPI Elialys sur le long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Elialys.
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