Performances de SCPI Efimmo 1 au Premier Semestre
Dans le paysage immobilier actuel, marqué par une hausse rapide des taux d'intérêt, la SCPI Efimmo 1 réussit une performance remarquable. La collecte brute de 90 M€ au premier semestre reflète la confiance des épargnants dans cet investissement immobilier, centré sur un patrimoine de bureaux judicieusement sélectionné, bien géré, et hautement mutualisé. La liquidité du marché des parts est également parfaitement garantie.
Avec une trésorerie disponible s'élevant à près de 100 M€ et un taux d'endettement raisonnable de 18 %, SCPI Efimmo 1 est en position de force pour saisir de nouvelles opportunités d'investissement dans les métropoles européennes dynamiques. Depuis le 1er juillet 2023, la société de gestion Sofidy par le biais de sa SCPI de bureaux détient un immeuble de bureaux situé au cœur de Hambourg en Allemagne, acquis pour près de 35 M€, et affichant une décote significative par rapport à sa valeur un an auparavant.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Investissements Stratégiques et Gestion Immobilière Agile de Efimmo 1
Au deuxième trimestre, la gestion immobilière de la SCPI internationale Efimmo 1 a été marquée par la finalisation d'un programme de travaux. Ce programme a permis de transformer environ 5 000 m² de bureaux en établissement d'enseignement supérieur à Puteaux La Défense - Terrasse Bellini (92). Les contrats de location avec deux grandes écoles sont entrés en vigueur au moment de la livraison des travaux, impactant positivement les performances de SCPI Efimmo 1 dès cette année.
Cette opération démontre la capacité d'Efimmo 1 à modifier l'utilisation des immeubles pour répondre à la demande locative et valoriser durablement le patrimoine. La dynamique locative demeure favorable, avec un taux d'occupation financier du 2ème trimestre 2023 à 90,11 %.
Les performances enregistrées permettent d'anticiper une fourchette de dividende annuel entre 10,60 € et 11,50 € par part pour l'exercice 2023, correspondant à un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité compris entre 4,67 % et 5,05 %. Le dividende pour le deuxième trimestre est fixé à 2,40 € par part pleinement jouissante.
En résumé, SCPI Efimmo 1 continue de prouver sa robustesse et sa flexibilité dans un contexte immobilier exigeant, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante pour investir dans des biens immobiliers stratégiquement placés et bien gérés.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Efimmo 1
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