La SCPI Corum Origin profite du rebond progressif du marché immobilier européen
Après plusieurs années de ralentissement, le marché immobilier en France et en Europe semble enfin sortir de la période de correction durant cette année 2025. Dans ce contexte, les SCPI se distinguent sur le marché, notamment Corum Origin.
Grâce à de nouvelles opportunités immobilières enregistrées durant ce troisième trimestre 2025, les prix des actifs restent attractifs, tandis que les rendements demeurent supérieurs à ceux enregistrés entre 2021 et 2022. Depuis juillet 2022, Corum Origin, gérée par Corum L'Epargne, a engagé une procédure de renouvellement de portefeuille immobilier. Cette stratégie se traduit par l’acquisition d’immeubles récents, bien situés et moins coûteux à entretenir. Cela permet de viser des revenus potentiels plus élevés pour les associés et d’espérer, à terme, des plus-values en cas de revalorisation des biens. Cela lui permet d'élever sa rentabilité et de faire partie des meilleures SCPI.
Parallèlement, la demande des investisseurs institutionnels et particuliers montre des signes de retour, rendant les cessions d’actifs à nouveau envisageables. Fidèle à sa philosophie, Corum privilégie les arbitrages au moment opportun. Lorsqu’un immeuble atteint son pic de performance, il est vendu afin de maximiser sa rentabilité et d’éviter toute stagnation du patrimoine. Cette approche, parfois perçue comme contre-intuitive, repose sur une logique de rotation efficace du parc immobilier. Grâce à cette méthode, Corum Origin a redistribué de fortes de plus-values à leurs associés.
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Corum Origin renforce sa présence en France et poursuit ses arbitrages en Europe
L'année 2025 marque également le retour de Corum Origin sur le marché français, après sept années d’absence. La SCPI a récemment acquis un immeuble de bureaux entièrement rénové à Courbevoie, à proximité du quartier d’affaires de La Défense. Ce choix peut sembler audacieux dans un contexte où le segment des bureaux reste fragilisé depuis la pandémie. Cependant, cette catégorie d’actifs présente désormais des opportunités attractives, les prix ayant significativement reculé.
Dans le même temps, la SCPI a procédé à la vente d’un immeuble commercial à Vilnius, en Lituanie, dégageant une plus-value de 5,7 millions d’euros, déjà redistribuée aux associés. Cette opération s’ajoute aux 10 millions d’euros de plus-value enregistrés en février 2025. Sur six ans, le bien lituanien aura généré un rendement global de 12,21%, incluant dividendes et plus-value à la revente. Cet exemple illustre la capacité de Corum Origin à créer de la valeur grâce à une gestion opportuniste et à une diversification géographique maîtrisée. Pionnière sur le marché des Pays baltes, la SCPI démontre une nouvelle fois que la recherche d’opportunités hors des marchés traditionnels peut s’avérer payante.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI Corum Origin.
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