Lancement réussi de la SCPI Comète
En novembre dernier, la SCPI Comète a reçu son immatriculation, marquant ainsi le début officiel de ses opérations après l'obtention de son visa le 1er décembre 2023. Introduite sur le marché des SCPI par la société de gestion Alderan, elle a rapidement suscité l'intérêt, avec un apport initial de 3,5 millions d'euros par les fondateurs, suivi d'une levée de fonds de 7,1 millions d'euros auprès des premiers investisseurs sponsors dans les dernières semaines de l'année. La somme totale collectée en 2023 a atteint les 10,6 millions d'euros, signe d'un démarrage très prometteur pour la SCPI Comète.
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Une croissance impressionnante au premier trimestre 2024
La dynamique positive de la SCPI européenne s'est poursuivie durant le premier trimestre de 2024, avec une nouvelle levée de fonds impressionnante. Environ 26,9 millions d'euros ont été collectés, dont 25,7 millions d'euros provenant de sponsors, démontrant la confiance renouvelée des investisseurs. Cette forte mobilisation des partenaires a permis à la SCPI diversifiée de planifier les acquisitions immobilières nécessaires pour générer des revenus locatifs stables et récurrents. En réponse à cette collecte substantielle, le capital plafond a été ajusté à 50 millions d'euros lors de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 5 février 2024, portant la capitalisation à 73,3 millions d'euros.
Expansion internationale et perspectives d'avenir
Comète ne s'est pas contentée de renforcer sa position financière; elle s'est également lancée dans l'expansion internationale avec une stratégie clairement définie. Les premiers marchés ciblés incluent l'Espagne, l'Italie, l'Irlande et les Pays-Bas, des choix motivés par des opportunités de marché attrayantes, une fiscalité avantageuse, et des partenariats locaux solides. Le premier achat, un ensemble immobilier à usage de loisirs et sportif en Espagne, a été réalisé pour 4 millions d'euros. En outre, la SCPI Comète est entrée en phase de due diligence exclusive pour trois autres actifs européens, promettant une expansion et une diversification continues de son portefeuille. L'équipe d'Alderan reste pleinement engagée à fournir un service de qualité et à réaliser les aspirations de ses investisseurs, affirmant ainsi le potentiel de croissance de la SCPI Comète pour l'année 2024.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Comète en 2023 ?
- Démarrage et collecte de fonds initiale impressionnants : La SCPI Comète a rapidement levé un capital significatif dès ses débuts, avec une collecte totale de 10,6 millions d'euros en 2023, suivie d'une levée de 26,9 millions d'euros au premier trimestre de 2024, démontrant la confiance et l'intérêt des investisseurs.
- Augmentation du capital plafond et prévisions financières : En réponse à la collecte réussie, le capital plafond a été augmenté à 50 millions d'euros avec une capitalisation atteignant 73,3 millions d'euros, et un taux de distribution attractif de plus de 6% est prévu dès le premier trimestre 2024.
- Stratégie d'expansion internationale : Comète a lancé une stratégie d'investissement à l'international, en ciblant des marchés stratégiques comme l'Espagne, l'Italie, l'Irlande, et les Pays-Bas, et a déjà réalisé des acquisitions significatives, incluant un premier actif immobilier en Espagne.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Comète.
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