Un contexte économique et immobilier en mutation
L'année 2024 a été marquée par une conjoncture politico-économique complexe, influençant de nombreux secteurs, y compris celui de l’investissement immobilier. Malgré un environnement incertain, la France a réussi à contenir l’inflation à 2,2%, tandis qu’une baisse progressive des taux d’emprunt a favorisé le retour de primes de risque attractives.
Le marché des SCPI a néanmoins traversé une période de turbulences, avec un ralentissement notable de la collecte, particulièrement pour celles trop exposées au secteur des bureaux. Face à ces défis, la SCPI Comète gérée par la société de gestion Alderan s'est distinguée par une approche prudente et diversifiée, permettant de limiter les risques liés aux évolutions du marché. Cette démarche permet à la SCPI de s'inscrire dans le classement des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie d’investissement solide et performante
Afin de garantir une stabilité à long terme et une rentabilité optimisée, la SCPI Comète a adopté une stratégie de diversification à la fois géographique et sectorielle. Ce positionnement repose sur plusieurs axes :
- Une présence dans quatre pays européens : Espagne, Italie, Pays-Bas et Royaume-Uni.
- Une sélection variée d’actifs immobiliers, incluant bureaux, hôtels, commerces, logistique et loisirs.
- Une base locative solide composée d’entreprises industrielles, hôtelières et de restauration.
- Une analyse approfondie garantissant la réversibilité des actifs et la pérennité des investissements.
Grâce à cette méthodologie rigoureuse, la SCPI Comète a su saisir des opportunités stratégiques et optimiser ses performances dès sa première année d’existence. Les résultats obtenus témoignent de cette dynamique. Plus de 120 millions d'euros ont été collectés, réunissant plus de 4 000 souscripteurs. Un taux de distribution remarquable de 10,62% a été atteint sur 12 mois. Par ailleurs, 9 immeubles ont été acquis pour un montant total de 73,8 millions d’euros, générant 7,2 millions d’euros de loyers.
Des ambitions fortes en 2025 pour la SCPI Comète
Fort de cette première année réussie, la SCPI Comète affiche des objectifs ambitieux pour 2025. Parmi les principales orientations stratégiques figurent :
- Un objectif de taux de distribution de 7%, ajustable en fonction des évolutions du marché.
- La mise en place d’une mensualisation des revenus dès le premier semestre 2025.
- Le développement de l’épargne programmée et du réinvestissement des dividendes.
- Une communication renforcée autour des opportunités offertes par le démembrement des parts.
Dans un marché en perpétuelle évolution, la SCPI Comète continue de structurer ses offres et d’affiner ses stratégies pour offrir aux investisseurs des solutions adaptées à leurs attentes. Grâce à une gestion rigoureuse et une vision à long terme, elle s’impose comme une option pertinente dans le paysage des SCPI diversifiées.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Comète.
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