Bilan du deuxième trimestre 2024 pour la SCPI Cœur de Régions
La SCPI Cœur de Régions poursuit son essor au cours du deuxième trimestre 2024, consolidant sa position de choix dans le paysage des investissements immobiliers. Avec une collecte de fonds stable par rapport au premier trimestre et un taux de retrait des parts remarquablement bas (rotation inférieure à 2 %), la capitalisation atteint 356 millions d’euros au 30 juin 2024. Par ailleurs, elle affiche un taux de distribution de 6,20% ce qui lui permet de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Cette stabilité témoigne d'une gestion solide du portefeuille immobilier de la SCPI, réalisée par sa société de gestion Sogenial Immobilier. Le deuxième trimestre a également été marqué par une étape importante : la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) de la SCPI Cœur de Régions. Cette certification reflète l'engagement fort de l'équipe de gestion à développer un patrimoine en adéquation avec les normes environnementales actuelles.
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Nouvelles acquisitions et diversification de son portefeuille immobilier
La SCPI diversifiée a investit dans des actifs de commerces durant ce trimestre. En effet, elle a acquis un local commercial à Saint-Amand-Montrond, livré en juin de l'année 2024. Ce bien immobilier, équipé de panneaux photovoltaïques et d’ombrières, est entièrement loué à l’enseigne de la grande distribution LIDL pour une durée ferme de 12 ans.
Cette acquisition s'inscrit dans la continuité de l'acquisition précédente d'un retail park de 18 cellules commerciales certifiées BREEAM avec une évaluation Very Good, renforçant ainsi la diversification du patrimoine de la SCPI. Actuellement, Cœur de Régions détient 77 actifs, dont 49,69 % sont des bureaux, 30,62 % des commerces et 19,62 % des locaux d’activités.
Performances et rendement de la SCPI Cœur de Régions
Les performances de la SCPI Cœur de Régions au 30 juin 2024 sont impressionnantes. Les taux d’occupation physique et financier se maintiennent respectivement à 99,74% et 98,41% qui garantissent une rentabilité stable et attractive pour les investisseurs.
Pour le deuxième trimestre de l'année, le dividende versé s’établit à 10,29€ par part, conforme à l'objectif de taux de distribution pour 2024, qui est supérieur à 6% nets de frais de gestion. Cette performance financière solide est le résultat d'une gestion rigoureuse et d'une stratégie d'investissement axée sur la durabilité des actifs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Coeur de régions.
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