La SCPI Cap Foncières & Territoires, fruit de la fusion de trois SCPI, est un fonds symboliquement important dans sa catégorie en raison de son ancienneté et de son engagement à investir exclusivement des actifs provinciaux. Il faut savoir que cette typologie de biens situés en région a la cote en ce moment : 32% des montants investis l'ont été en province au cours de l'année 2021, et même 40% rien qu'au quatrième trimestre. Au 31 décembre 2021, 33% des fonds étaient classés comme des SCPI "régionales" par les analystes de la pierre papier.
La SCPI de rendement gérée par Foncières et Territoires a vu sa collecte plus que doubler pour atteindre 14,3 millions d'euros cette année, contre 6,4 millions d'euros en 2020. Ces résultats positifs ont permis aux gérants de la SCPI diversifiée Cap Foncières & Territoires d'acquérir huit nouveaux biens pour un total de 16 020 000 € en 2021.
Quelques exemples d'investissements de la SCPI Cap Foncières & Territoires
Un laboratoire près de Lille
Dans la région proche de Lille, le parc Eurasanté en Flandre offre une plateforme d'innovation dans le domaine de la santé et de l'alimentation en combinant des locaux commerciaux et un laboratoire. Il est loué à différentes entités opérant dans le secteur de la santé et affiche un rendement annuel de 7,25 %.
Locaux d’une école d’ingénieur à proximité de Nancy
Fin septembre, la SCPI CAP Foncières et Territoires a acquis un actif construit pour l'école d'ingénieurs CESI et mesurant 1 700m2. Un investissement de 3 millions d'euros a été réalisé en échange d'un contrat de bail définitif de 11,5 ans.
Un bâtiment dans zone d’activité industrielle proche de Strasbourg
Ce bâtiment, situé dans un parc d'affaires près de Strasbourg, a été acquis avec une solution clé en main. D'une superficie de 780 m2 et acheté pour 1,83 million d'euros, il est loué à Axians (Groupe Vinci) et offre un rendement de 6,2%.
Un immeuble industriel dans la vallée de l’Arve à Thiez en Haute-Savoie
Cette propriété industrielle située en Haute-Savoie offre un bon rendement. Elle a une superficie totale de 1 825 m² et est actuellement occupée par FP Hydraulique, qui fournit des équipements hydrauliques. En investissant 1,3 million d'euros, l'investisseur obtiendra un rendement initial de 9,37%.
Un immeuble de bureaux en Bretagne à Carquefou
Situé dans la ZAC de la Fleuriaye, au nord de l'ancienne capitale bretonne, un actif de 1176m2 a été acheté pour 2 millions d'euros et est maintenant entièrement loué à Wiztivi (une filiale du groupe Altice - SFR). Le contrat de location donne un rendement brut de 6,20% pendant neuf ans, dont six ans fixes.
