Performances et collectes de la SCPI Atout Pierre Diversification
En 2023, dans un contexte marqué par des déséquilibres économiques, géopolitiques et sociaux, les revenus issus de l'exploitation du patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification sont restés conformes aux prévisions. Les capitaux collectés ont augmenté de 7%, atteignant un montant de souscriptions net de 51,3 millions d’euros, concentré sur le premier semestre, bien qu’en retrait de 43% par rapport à l’exercice 2022. La valorisation de certains actifs a subi une baisse liée au marché, entraînant une révision du prix de souscription de 900€ à 817€ (-9,2%) le 2 octobre 2023, afin d’anticiper les décalages de valorisation du patrimoine.
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Investissements stratégiques et diversification européenne
Atout Pierre Diversification, gérée par sa société de gestion AEW Ciloger fait partie des meilleures SCPI 2024. Elle a réalisé six investissements pour un montant total de 180 millions d’euros, dont deux parcs commerciaux en Espagne et un hôtel de prestige à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Ces opérations ont renforcé la diversification européenne, faisant passer la part de son patrimoine en zone euro de 5% à 8% à la fin de l'année 2023. La part des murs de commerces a également augmenté de 34% à 42%, tandis que les hôtels représentent désormais 5% du patrimoine. La SCPI de bureaux présente un surinvestissement de 54 millions d’euros avec un ratio de dettes et autres engagements raisonnables à 9,5%.
Résultats financiers et label ISR pour Atout Pierre Diversification
En dépit d’un ralentissement du marché immobilier d’entreprise, les revenus locatifs de la SCPI internationale ont atteint 37,9 millions d’euros, en hausse de 15% par rapport à l’année précédente. Le résultat net a augmenté de 25%, s’établissant à 33,5 millions d’euros. La distribution versée par part a progressé de 3%, fixant le taux de distribution à 4,15%, supérieur à la moyenne nationale des SCPI à prépondérance bureaux. Depuis le 24 janvier 2023, Atout Pierre Diversification bénéficie par ailleurs, du label ISR (Investissement Socialement Responsable), témoignant de son engagement envers des principes environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Atout Pierre Diversification en 2023 ?
- Performances et collectes 2023 : Les revenus de la SCPI Atout Pierre Diversification sont conformes aux prévisions avec une augmentation des capitaux collectés de 7%, bien que certains actifs aient vu leur valorisation baisser, entraînant une diminution de son prix de part.
- Investissements stratégiques : La SCPI a réalisé six investissements majeurs, renforçant la diversification de son portefeuille avec l'acquisition des commerces et d'un établissement hôtelier
- Résultats financiers et label ISR : Les revenus locatifs ont augmenté de 15%, le résultat net a progressé de 25%, et la SCPI a obtenu le label ISR, affirmant son engagement envers des critères ESG.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Atout Pierre Diversification.
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