En cette fin d'année 2024, le portefeuille d'Amundi Delta Capital Santé prend une nouvelle dimension. Après avoir relancé son expansion immobilière à la mi-année, la SCPI gérée par la société de gestion Amundi Immobilier annonce l’acquisition de sa première clinique SMR (Soins Médicaux et de Réadaptation) en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne (77).
Baptisée Les Trois Soleils, cette clinique est spécialisée en Médecine Physique et Réadaptation, notamment dans le traitement des pathologies neurologiques et des affections de l’appareil locomoteur (ensemble des organes permettant de se déplacer). Implantée sur une surface de 12.400 m², elle dispose d’une capacité d’accueil de près de 300 lits.
Bien que la durée du bail n’ait pas été précisée dans le communiqué, le locataire – un acteur mutualiste majeur du secteur de la santé et de la protection sociale en France – s’est engagé sur une période de longue durée.
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Une diversification portée par la richesse du secteur de la santé
Avec cette nouvelle acquisition, Amundi Delta Capital Santé élargit son horizon dans le secteur de la santé. Jusqu'ici principalement concentrée sur des établissements liés à la santé du travail, la SCPI vient étoffer et diversifier son portefeuille dans un secteur clé avec l’ajout de cette clinique SMR.
En clôturant l’année 2024 avec un portefeuille de cinq actifs, la SCPI se positionne comme un acteur de plus en plus solide. Cette croissance se traduit par une augmentation des revenus locatifs et qui, à terme, consolide la place d’Amundi Delta Capital Santé dans le classement des meilleures SCPI.
Une stratégie de patience et d’opportunité
Bien que cette acquisition ne soit que la cinquième depuis le lancement d’Amundi Delta Capital Santé en 2022, la SCPI a su faire preuve de patience et de discernement pour identifier des actifs à des conditions d’achat favorables.
Hubert Joachim, Directeur des Investissements et de l'Asset Management d’Amundi Immobilier, a exprimé sa satisfaction concernant cette nouvelle opération : « Nous sommes très heureux d’avoir réalisé cette transaction qui permet à la SCPI Amundi Delta Capital Santé d’acquérir sa première clinique SMR. Cela marque une nouvelle étape dans le développement de la SCPI santé. Investir sur cette opération consolide notre patrimoine et permet de bénéficier de la décorrélation qu’offre l’immobilier de santé par rapport aux cycles économiques. Cette acquisition a été réalisée dans un temps contraint grâce à la réactivité des équipes d'Amundi Immobilier. »
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