La résilience de l'immobilier de commerces
L'immobilier est un secteur qui fait souvent les gros titres, surtout en période de fluctuations économiques. En dépit de la volatilité actuelle du marché et des taux directeurs en hausse, il est crucial de distinguer les nuances au sein de ce domaine. Les biens dits « core », tels que les bureaux dans la capitale, autrefois vus comme les plus sûrs, sont aujourd'hui délaissés, leurs taux de 3,50% n'étant plus jugés compétitifs face à des investissements sans risque comme les OAT. Ces biens voient donc leur valeur sur le marché décliner, perdant ainsi en dynamisme.
Toutefois, ce climat n'affecte pas tous les actifs immobiliers de la même manière. Les commerces, les établissements de santé, les hôtels, ou encore les bureaux en région, grâce à des taux de rendement plus élevés, maintiennent leur attractivité. Ils limitent l'impact des variations de taux directeurs sur leur valorisation, démontrant la diversité du marché immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La force des actifs commerces dans le portfolio de SCPI Altixia Commerces
Au cœur de cette hétérogénéité, la SCPI Altixia Commerces, gérée par la société de gestion Altixia, se distingue particulièrement. Oubliés pendant les années 2019-2020, à cause de l'émergence du e-commerce et des restrictions liées à la Covid-19, les commerces, notamment ceux des retail parks et situés en rez-de-chaussée d'écoquartiers, reviennent en force. Excepté dans le secteur de l'habillement, ces commerces connaissent un franc succès.
Les choix d'investissement de la SCPI de commerces Altixia Commerces, ciblant principalement des commerces de proximité et des espaces dédiés aux loisirs, se révèlent judicieux. Ces formats de commerces démontrent une résilience exceptionnelle, répondant aux attentes des consommateurs tout en étant plus liquides et attractifs pour les investisseurs en raison de leur taille modeste par rapport aux grandes surfaces commerciales. Ces caractéristiques les positionnent avantageusement dans le contexte économique actuel, renforçant ainsi les prévisions de valorisation pour la SCPI.
En outre, Altixia Commerces vise une distribution de 5,30% pour l'année 2023, soutenue par un portefeuille composé à plus de 60% de biens neufs. Ce portefeuille est donc parfaitement aligné avec les exigences du décret tertiaire, qui va bientôt imposer des réductions conséquentes de consommation énergétique. Les détenteurs de parts de la SCPI Altixia Commerces peuvent ainsi s'attendre à une stratégie pertinente de souscription, expliquée dans la minute pédagogique trimestrielle, et à une gestion proactive face aux défis réglementaires futurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Altixia Commerces.
En savoir plus sur la SCPI Altixia Commerces :
- Typologies d’actifs de la scpi Altixia Commerces
- Les bulletins et publications officielles de la scpi Altixia Commerces
- SCPI Altixia Commerces : avis des experts France SCPI
- Les actualités et informations concernant la SCPI Altixia Commerces
- Les questions les plus posées sur la SCPI Altixia Commerces
- SCPI Altixia Commerces : acheter des parts
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