Aestiam Horizon conserve son label ISR, confirmant un engagement environnemental et social. Le label ISR, qu’elle avait obtenu en janvier 2023, est attribué pour trois ans avec un audit externe indépendant chaque année. Un audit complet de renouvellement est prévu tous les trois ans.
Créée en avril 1986 par la Société Marseillaise de Crédit, d’abord gérée par Placement Pierre Gestion puis par Foncia Pierre Gestion à la suite d’un rapprochement, elle opère aujourd’hui sous la société de gestion Aestiam. Longtemps connue sous le nom Aestiam Placement Pierre, la SCPI a adopté un changement de nom pour Aestiam Horizon tout en conservant son positionnement historique.
En termes de performances, la SCPI a délivré un Taux de Distribution de 5,10% en 2024. Son patrimoine est majoritairement composé de bureaux qui représentent environ 80% du portefeuille. Le reste de son patrimoine se répartit entre des actifs de commerce, d’hôtellerie, d’éducation et d’activités. La capitalisation atteint près de 380 M€ pour environ 150 actifs. Ce qui lui permet de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025.
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Aestiam Horizon, un engagement qui se mesure
Le label ISR repose sur une démarche d’amélioration continue, fondée sur les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance. Dans cette perspective, la SCPI Aestiam Horizon s’engage à réduire progressivement l’empreinte carbone de son patrimoine immobilier. Cela passe notamment par une meilleure gestion de l’eau et des déchets, l’intégration de la biodiversité dans les opérations de maintenance, ainsi que par des rénovations ciblées visant à prolonger la durée de vie des immeubles. En parallèle, une politique d’investissement sélective est mise en place afin d’exclure les actifs exposés aux activités liées aux énergies fossiles.
Sur le plan social, la société de gestion place le confort d’usage au cœur de ses priorités, en renforçant l’accessibilité des bâtiments aux personnes à mobilité réduite et en veillant à l’adaptation continue des espaces aux besoins des usagers.
Enfin, en matière de gouvernance, la stratégie s’appuie sur des actions de sensibilisation des locataires aux usages responsables, contribuant ainsi à une gestion plus durable et partagée des ressources.
La conservation du label atteste de la cohérence de cette trajectoire, ainsi que de la capacité d’Aestiam Horizon à documenter, mesurer et piloter ses objectifs extra-financiers dans le temps.
Un label ISR renforcé en 2024
Créé en 2016 et disponible pour les FIA (fonds d’investissement alternatifs) depuis 2020, le label ISR vise à orienter l’épargne vers des placements responsables intégrant les critères ESG dans les décisions de gestion. L’arrêté de mai 2024 a durci le référentiel afin d’accroître l’impact réel et de réduire le risque de greenwashing (écoblanchiment). Les règles actualisées actent l’exclusion des fonds qui ont pour locataires des entreprises impliquées dans les énergies fossiles. Celui-ci impose désormais la présence de plans de transition crédibles et alignés pour les entreprises en portefeuille. Le nucléaire n’est pas exclu par ce label, à la différence du label Greenfin, ce qui traduit une approche distincte des politiques de transition.
Dans ce contexte réglementaire plus exigeant, la confirmation du label ISR d’Aestiam Horizon constitue un marqueur de continuité stratégique. Elle atteste d’une gestion qui articule performance financière et qualité d’usage des actifs, avec une visibilité procédurale claire jusqu’à l’audit triennal de début 2026.
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