Impact de la remontée des taux sur l'immobilier en 2023
La société de gestion Alderan fait face à l'année 2023 qui a été particulièrement marquante pour le marché immobilier, impacté de manière significative par la hausse des taux d'intérêt débutée en 2022. Dans un effort pour contrôler l'inflation, les banques centrales européennes ont continué d'augmenter leurs taux directeurs, rendant l'accès au financement plus difficile pour les investisseurs et contribuant à une baisse des prix de l'immobilier. Cependant, il semble que le pic de cette hausse ait été atteint, stabilisant le marché, avec des anticipations d'une réduction graduelle des taux en 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performance et solidité d'ActivImmo en 2023
Malgré un climat économique fluctuant, la SCPI Activimmo a démontré une résilience remarquable. La valeur de reconstitution de l'actif a légèrement diminué, passant de 612,24€ à 600,88€, soit une baisse modeste de 1,9%. Cette performance témoigne de la qualité du portefeuille géré par les équipes d'Alderan. De plus, la capitalisation de la SCPI logistique a franchi le seuil du milliard d'euros, atteignant 1,14 milliard en fin d'année, grâce à une augmentation de 324 millions d'euros. Ces résultats illustrent la confiance renouvelée des investisseurs, tant nouveaux qu'anciens, envers la SCPI ISR.
Stratégie d'expansion et reconnaissances d'ActivImmo
En 2023, ActivImmo a non seulement consolidé sa position sur le marché français des actifs logistiques, mais a également étendu sa présence à l'international avec de nouvelles acquisitions en Espagne et une première en Italie. Alderan vise à poursuivre cette dynamique d'internationalisation en 2024, avec des projets d'expansion en Allemagne, Irlande et Pays-Bas. Cette expansion est soutenue par l'arrivée de Miranda Khabiri, nouvelle Directrice de l'International et du Fund Management. L'efficacité de ces stratégies est reflétée par les nombreux prix reçus cette année, soulignant la performance exceptionnelle d'ActivImmo dans le secteur des SCPI spécialisées et la gestion d'actifs logistiques.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Activimmo en 2023 ?
- Impact des taux d'intérêt sur l'immobilier : La hausse des taux d'intérêt en 2022 et 2023 a influencé négativement l'accès au financement et les prix immobiliers, mais un plateau semble avoir été atteint, annonçant une possible baisse des taux pour 2024.
- Résilience et croissance d'ActivImmo : Malgré un marché difficile, ActivImmo a maintenu une faible baisse de la valeur de reconstitution de ses actifs et a vu sa capitalisation dépasser le milliard d'euros, démontrant la solidité et la confiance des investisseurs envers la SCPI.
- Expansion internationale et reconnaissances : ActivImmo a renforcé sa présence internationale avec des acquisitions en Espagne et Italie et envisage de poursuivre son expansion en Europe. La stratégie d'expansion et la qualité de gestion ont été reconnues par plusieurs récompenses sectorielles.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Activimmo.
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