La SCPI Activimmo acquiert un portefeuille de 22 actifs, dans le cadre d’une négociation directe avec Etche, société d’investissement immobilier de premier plan dans le secteur de la logistique du groupe KKR en France. Ce nouveau portefeuille de bien souligne la stratégie de la SCPI à sélectionner des opérations qualitatives et à gérer tous les actifs pendant le cycle d’investissement. Pour cette opération la SCPI ISR Activimmo s’acquitte d’un montant total proche de 110 millions d’euros.
Lancée en septembre 2019 par la société de gestion Alderan, la SCPI logistique compte bien devenir le leader incontesté de ce domaine. Cette opération dite de “Big Deal” couvre une superficie totale supérieure à 110.000m2, répartie entre l’arc atlantique et l’Ile de France. L'ajout de ce portefeuille d'actifs permet à la SCPI de disposer d'un investissement immobilier total de plus de 260 millions d'euros. En 2022, Activimmo sert à ses associés un Taux de Distribution de 5,5%, lui permettant de se positionner dans le haut du panier sur le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que ce taux n’est pas le seul indicateur à prendre en compte et que lors d’ un investissement SCPI les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat.
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La SCPI Activimmo saisit une belle opportunité du secteur de la logistique en France
Comme précisé dans son communiqué, la SCPI acquiert un portefeuille significatif sur le marché de la logistique française. Celui-ci présente un Taux d’Occupation Financier de 97% et compte parmi son portefeuille des acteurs de renoms tels que : GXO Logistics, France Boissons, Xerox, Volvo Trucks, Loomis ou encore La Poste.
Par ailleurs, ces locaux d’activités présentent un taux de densité de 36%, augmentant considérablement leur valeur. La SCPI Activimmo dispose ainsi d'une marge de manœuvre pour restructurer, rénover et agrandir les immeubles. Enfin, les locataires ont signé des baux de près de 3 ans, tandis que la durée résiduelle est de 4,5 ans. Les niveaux de réversion sont positifs, ce qui profite à la SCPI à court et moyen terme.
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La SCPI Activimmo accentue ses acquisitions au 2ème trimestre 2023
Outre la récente opération dite de “Big Deal”, la SCPI Activimmo totalise 9 acquisitions pour le 2ème trimestre 2023. Avec une capitalisation de 812 millions d'euros en 2022, la SCPI a adopté une stratégie d'acquisition spécifique. Activimmo se concentre sur des actifs logistiques et des locaux d'activité, soigneusement sélectionnés par ses 32 experts. Son portefeuille est donc très diversifié pour assurer sa complémentarité.
Parmi son portefeuille d’actifs, on retrouve des biens de type :
- logistique,
- locaux d’activités,
- bureaux,
- hôtellerie,
- tourisme
- et Loisirs.
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