La SCPI Remake Live s’implante en Europe
La SCPI Remake Live est un véhicule diversifié, gérée par Remake AM, dont l’objectif est de contribuer à la transition des territoires, notamment dans les métropoles françaises et européennes. Sa stratégie repose sur l’immobilier d’entreprise comme les bureaux, les commerces et les locaux d’activités. Elle s’est distinguée sur le marché de la pierre papier par l’absence de frais de souscription comme l’ont fait les SCPI sans frais Novaxia Neo et Iroko Zen.
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Après l’obtention de bureaux à Cergy et d’une résidence étudiante à Bordeaux, Remake Live fait désormais l’acquisition d’un portefeuille de plusieurs actifs industriels accompagnés de leurs bureaux en Espagne. Situés plus précisément dans une zone logistique de Madrid, les 3 immeubles proposent une surface totale de 7 942 m². L’actif principal de 5 642 m² est situé à proximité immédiate de l’aéroport de Madrid Barajas.
L’ensemble est loué à la société GAM, un spécialiste de la location, la maintenance, la formation et l’achat-vente de machines industrielles. Cette entreprise cotée à la bourse espagnole est présente dans 10 pays avec 1200 employés.
Quelle rentabilité attendre de cette acquisition ?
Cette opération d’une valeur de 8 M€ permet à la SCPI de rendement Remake Live d’envisager un rendement de 6,17% pendant plusieurs années. En effet, le bail établi avec l’entreprise GAM pour l’ensemble des biens est d’une durée ferme moyenne de 11 ans. Cette perspective de rendement est en adéquation avec l’objectif de distribution de 5,5% fixé par Remake Live. Investir en SCPI doit se faire en adéquation avec une durée de détention conseillée de 10 minimum.
