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La SCPI Eurovalys fait sa plus grande acquisition en Allemagne

La SCPI Eurovalys, principalement investie en Allemagne, a signé en mars 2022 sa plus grande acquisition d’une valeur hors droit de 100 M€. Cette opération vient confirmer la position experte de la SCPI vis-à-vis des bureaux en Outre-Rhin. Découvrez les détails de cet actif.

Une nouvelle acquisition idéalement située pour la SCPI Eurovalys

Investir en SCPI nécessite de connaitre le patrimoine du véhicule dans lequel on investit. Et justement, la société de gestion Advenis avec l'aide de sa filiale allemande a clôturé le premier trimestre 2022 avec une acquisition d’envergure pour la SCPI Eurovalys. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Düsseldorf, une ville à l’Ouest de l’Allemagne. Sa localisation au sein d’une zone d’activité tertiaire et sa proximité avec un aéroport international le rend idéal pour des entreprises désireuses de s'implanter hors Outre-Rhin.

Ce bâtiment imposant en forme de W propose une surface locative totale de 31 626,52 m², rattachés à un parking de 700 places. Il est entièrement occupé par deux entreprises reconnues à l’international, c’est-à-dire TK Elevator, une filiale spécialisée dans la construction d’ascenseurs, et Telefónica Deutschland qui est reconnu dans le secteur téléphonique en Allemagne. Ces deux locataires sont encore engagés à rester dans cet actif pendant en moyenne 6 ans. D’un point de vue énergétique, ce bien remplit les exigences du label ISR récemment obtenu par la SCPI grâce à de faibles émissions carbone. Elle candidate par ailleurs à la certification BREEAM reconnue pour l’évaluation environnementale des actifs immobiliers.

Cette acquisition réalisée grâce au financement de la banque Bayern LB vient renforcer la position de la SCPI de rendement Eurovalys sur le marché des bureaux en Allemagne tout en investissant une grande partie des capitaux collectés en fin 2021 et en début 2022.

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