SCPI Grand Paris Résidentiels / Inter Gestion

Rendement annuel
+0,00 %
TDVM 2020
Souscription minimum
200 €
Soit 1 part
Capitalisation
9 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Grand Paris Résidentiels ?

La SCPI Grand Paris Résidentiels complète l'offre de SCPI existantes de la Société de Gestion Inter Gestion REIM. Suite au lancement de la SCPI diversifiée Cristal Life en début d’année 2021, Inter Gestion propose un nouveau véhicule de placement résidentiel répondant à la demande de logements de plus en plus élevée en Ile-de-France. Par ailleurs, l'appétence des investisseurs pour le résidentiel a été catalysée par la crise du Covid-19, validant ainsi la stratégie d'Inter gestion.

Anciennement appelée Pierre Capitalisation, la SCPI Grand Paris Résidentiels mène donc une nouvelle stratégie visant la rentabilité locative et la potentielle revalorisation de ses actifs. La SCPI Grand Paris Résidentiels cible les épargnants particuliers ou institutionnels à la recherche de revenus réguliers sur le long terme.

Investir sur la SCPI Grand Paris Résidentiels permet de :

  • Diversifier son patrimoine immobilier de façon à mutualiser les risques potentiels,
  • Investir dans une région attractive pour les locataires,
  • Profiter d’une éventuelle plus-value immobilière des actifs grâce aux nouvelles infrastructures liées au projet du Grand Paris et à la tenue des prochains Jeux Olympiques.

Comme son nom l’indique, la SCPI Grand Paris Résidentiels constitue son patrimoine immobilier aux abords de la métropole parisienne. Toutefois, elle veille à ce que les actifs soient diversifiés de manière à mutualiser les risques de perte en capital. D’un point de vue géographique, elle se réserve la possibilité de saisir des opportunités attrayantes dans d'autres grandes métropoles françaises et éventuellement, dans la zone euro.

En plus de gérer la SCPI Grand Paris Résidentiels, la société de gestion Inter Gestion REIM gère également : 

Les caractéristiques de Grand Paris Résidentiels ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

La fiche récapitulative de Grand Paris Résidentiels par email

Les chiffres clés SCPI Grand Paris Résidentiels

Capitalisation 9 M€
Nombre d'associés 199
Nombre d'immeubles 5
Nombre de locataires 29
Valeur de reconstitution 195,00 €
Taux d'occupation financier 95,71 %
RAN en % du dividende Non communiqué
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Grand Paris Résidentiels

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de Grand Paris Résidentiels

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Grand Paris Résidentiels : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Grand Paris Résidentiels dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Grand Paris Résidentiels se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Grand Paris Résidentiels pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Grand Paris Résidentiels

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Bulletin 2021 T2
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Questions fréquentes sur la SCPI Grand Paris Résidentiels

Dans quels biens la SCPI Grand Paris Résidentiels va-t-elle investir ?

La SCPI Grand Paris Résidentiels se constitue un portefeuille d’actifs exclusivement résidentiels. Elle concentre ses efforts d’acquisition vers :

  • Des logements bien situés avec un but locatif,
  • Des infrastructures dédiées aux seniors,
  • Des immeubles destinés à la population étudiante. 

Comment acheter la SCPI Grand Paris Résidentiels ?

Si vous souhaitez devenir associé de la SCPI Grand Paris Résidentiels, France SCPI est à votre écoute pour convenir de la solution d’achat la plus adaptée à votre profil d’épargnant. Des consultants spécialisés en SCPI vous permettront de réaliser une souscription en ligne.